能否不支付中介费而完成过户？-法师兄

能否不支付中介费而完成过户？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:12:43 253 人看过

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

不过户能办按揭么

（一）按照目前最新的政策是满2年久可以免征营业税，买的话只要缴纳契税和其他一些小额税费。

（二）这个房子可以抵押贷款，关键是要以房产证上房主的名义贷款原房主愿不愿是很大的问题，如果你坚持要原户主做房产抵押贷款的话，在征得原户主的同意是可以的，这个一般是可能发生在亲戚亲属间的过买卖情况，具体的还是看买卖双方相互协商。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

合同成立
谁来支付中介费？

中介费是指在进行买房、租房等行为时，客户需要向中介公司支付的一笔费用，原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用，一般情况下这笔费用是跟房屋交易的总额有直接关系的。一般情况下品牌中介会向买家收取2％，卖家1％的中介费，不过中介费可以商量。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。买二手房中介费是多少二手房中介费即通过房屋中介公司进行二

2023-07-02

423人看过
二手房买卖
二手房买卖未过户中介费需要支付吗

依据我国《民法典》的规定，房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的，即使房屋没有过户的情况下，也需要支付服务费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023-05-09

445人看过
房产交易
房产交易没能完成中介费能不能退

中介费的规定对于这位购买者的疑问，业内人士表示，二手房中介费的具体金额，要看双方的协商以及房屋有没有成交，并非一定要按照房屋成交价格的百分比来算。签合同时，最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。而相关律师认为，房产交易没能完成，但是已经给付了中介费的情况下，中介费能不能退，则分以下三种情况：一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;第二种情况是，中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低;最后一种为，中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。”

2023-06-13

224人看过
法庭调解
未协助办过户购房人能否拒付中介服务费

近日，渝北区法院民三庭在宝圣湖街道湖滨西路社区公开开庭审理后，旁听的群众明白了如果未在合同中明确约定房屋质量问题的处理办法，买房人据此扣房款，属于违约。只能通过鉴定确定质量问题原因，再依法维权。李先生将一套渝北区某小区的住房卖给了卢-女士，双方签订合同，约定房款43万元，卢-女士支付21万元后入住。但是，她入住一段时间后发现房屋漏水，部分墙面脱落，乔迁欣喜慢慢变成了烦恼。卢-女士多次找李先生要求修复未果，就拒绝支付22万房屋尾款，想以此维护自己的权利。多次交涉无果，李先生一纸诉状将卢-女士起诉到渝北区法院，要求她支付房屋尾款并承担违约责任。庭审中，李先生认为房子经过卢-女士多次查看并验收，现在漏水不能说明是自己的责任，可能是卢-女士入住后造成的，且合同中并没有约定房屋质量问题的处理办法。卢-女士则认为，自己并非专业人士，验房不能发现房屋瑕疵，只有在入住后才能发现，既然漏水，卖房人就应该维修

2023-05-05

57人看过

合同成立
通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能否拒绝支付中介费

通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能不能拒绝支付中介费，要依据双方签订的委托合同而定，但如果买卖合同是依法成立的，不得拒绝支付中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。居间合同纠纷的表现行为1、因酬金支付而引起的居间合同纠纷从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。根据《民法典》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。2、因赔偿而引起的居间合同纠纷在这类居间合同

2023-04-21

192人看过
承诺
支付房地产中介费

案件简介及争议焦点2010年4月，张某通过房地产代理购买了王某的房子，先后签订了房屋买卖合同和中介交易确认书，同意买方计划贷款140万元，“如果由于买方自身原因，贷款未获得银行批准，买方应筹集剩余房款，并以现金形式支付给卖方，中介服务费为7.05元。2010年5月，张和王取消了房屋销售合同。房地产经纪人根据张的借据主张收取中介服务费争议焦点：1房地产中介义务是否履行2中介费是否应当支付仲裁点1中间完工。房地产代理行向买受人提供房源信息服务，导致买受人与出卖人签订了购房合同，且房地产代理行已履行中介交易确认书约定的义务，有权收取相关中介费。2.中介费用。在买卖双方签订的房屋买卖合同中，买受人同意买受人拟贷款140万元。如果由于买方自身原因，贷款未经银行或公积金管理中心批准，买方应以现金形式向卖方支付。买家不在限购范围内，但贷款手续更为严格。虽然买方未能顺利获得贷款，但买方承诺自行筹集房款并支

2023-05-07

202人看过