网签后有房产证怎么过户-法师兄

网签后有房产证怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 17:32:01 328 人看过

网签合同过后怎么办理产权变更登记？根据《房屋登记办法》，办理房屋登记需要按照申请、受理、审核等流程进行。申请需要向房屋登记机关提出并提交申请材料，材料内容包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。其中，证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

一、不需要公证怎么办理继承房产

不需要公证办理继承房产的标准：

1、继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动；

2、如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承房产后，继承人需要到房屋登记机构，进行房屋所有权变更登记手续，之后才能进行房屋交易。房屋变更登记手续的办理，需要准备登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证明、证明房屋所有权发生转移的材料。如果继承房屋办理了公证的，还需要带上公证书。

二、买农村房子如何过户

转让农村房屋所需的材料包括：登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证，房屋土地使用权证书和集体建设用地使用权证，房屋所有权转让材料等。乡镇土地办处理农村房屋转让。农村房屋所有权的转移需要向乡镇土地办公室申请。提交相关材料后，当地国土局将根据申请人提供的所有权信息进行审查，进行现场调查，调查和公告。

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买房网签后未过户违约吗

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