杭州国有土地房屋补偿标准（最新）-法师兄

杭州国有土地房屋补偿标准（最新）

来源：互联网时间： 2023-05-10 21:03:13 369 人看过

《杭州市人民政府关于公布杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知

一、文件制定背景

(一)目的意义

经对杭州市区上一年度租赁房屋市场平均价格、搬家费用进行测算，2015年度我市城市房屋租赁市场行情与上一年相比有小幅上升，搬家费用标准也有上调。为保障我市城市建设的顺利进行，维护被征收人的合法权益，制定出台了《杭州市人民政府关于公布杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知(以下简称《通知)。

(二)政策依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令590号)

2.《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例(浙人大公告(2014)14号)

二、制定出台的政策措施

(一)主要内容。

1.适度上调临时安置费标准。经测算，我市各类地段等级的住宅和非住宅房屋租赁市场的平均价格与上一年度相比有小幅上涨，住宅、综合用房一至五类地段上调约5%，六至九类地段上调约10%，十至十二类地段上调约15%，商业用房一至六类地段上调约5%，七至十二类地段上调约10%，工业用房整体幅度上调约10%。据此，对临时安置费标准作了适度上调。

2.适度上调临时安置费每户“保底”标准。我市住宅房屋拆迁临时安置费每户“保底”标准，自2009年设置了每户每月不低于1000元，一直未作调整。根据地段等级公布的临时安置费标准近年来部分地段已上涨60%以上，该标准已不适应现实际过渡费用支出水平。根据当前实际情况，上调至每户每月不低于1500元。

杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费标准

单位：元/平方米(建筑面积)*月

地段

等级

地段范围

住宅用房

综合用房

商业用房

工业用房

一

市区一级土地及西湖风景名胜区一级土地

二

市区二级土地及西湖风景名胜区二级土地

三

市区三级土地

四

市区四级土地及西湖风景名胜区三级土地

五

市区五级土地及西湖风景名胜区四级土地

六

市区六级土地及西湖风景名胜区五级土地

七

市区七级土地

八

市区八级土地

九

市区九级土地

十

市区十级土地

十一

市区十一级土地

十二

市区十二级土地

注：住宅房屋征收临时安置费每户每月不低于1500元。

3.适度上调搬家费标准。我市搬家费标准自2009年以来未作调整。经市场调查，搬家装运费已由原来的300元每车涨至400元至450元左右每车。据此，搬迁费标准适度上调至每户1400元。

(二)适用范围。

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)范围内的国有土地上房屋征收补偿安置适用于本通知。萧山区、余杭区、富阳区可结合本地实际参照执行。本通知至2016年8月29日期施行。

温馨提示：

杭州新的一轮拆迁计划又来啦

想知道哪里拆迁？拆迁款是多少？

什么时候开始动工？

回复关键词【拆】查看详情

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋拆迁补偿
最新苏州市房屋拆迁补偿标准

第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建>，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿;拆除违法建二、超过批准使用期限的临时建>不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：(一)被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素;(二)被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素;(三)被拆迁房屋建>面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级

2023-05-01

146人看过
房屋拆迁补偿
最新荆州市房屋拆迁补偿标准

第三十五条拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则第四十二条第三款、第四十七条第二款规定的情况外，被拆迁人可以选择补偿方式。第三十六条实行货币补偿的，货币补偿金额应以房产管理部门会同有关部门公布的房地产市场指导价为基本依据，结合被拆除房屋的区位、结构、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋使用面积需要换算成建筑面积的，由具有房产测绘资质的测绘机构实地测绘确定。第三十七条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当以被拆迁房屋市场价格和所调换房屋所在地段房屋交易的市场价格，结清产权调换的差价。同等条件下，先搬迁的被拆迁人及承租人可优先选择安置房层次、朝向。第三十八条房屋拆迁评估由具有合法资质的房地产评估机构承担。拆迁当事人应采取公开、公平的方式，选择、确定房地产评估机构。拆迁评估机构确定后，一般由拆迁人与评估机构签定书面委托协议

2023-05-01

415人看过
房屋征收
广州市国有土地房屋征收补偿费用的标准

一、房屋征收部门对被征收人或政府公房承租人支付的住宅搬迁费标准如下：（一）房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于2000元。（二）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿。（三）被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。二、房屋征收部门对被征收人或政府公房承租人支付的住宅临时安置费标准如下：（一）被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3个月的临时安置费。（二）被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，被征收人或政府公房承租人自行安排住处的，房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布

2023-03-29

280人看过
房屋拆迁补偿
山东国有土地房屋拆迁补偿标准

国有土地房屋拆迁补偿标准第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估

2023-03-02

144人看过

房屋拆迁补偿
国家房屋拆迁补偿的最新标准

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家

2023-02-08

479人看过
律师事务所
国有土地厂房补偿标准

1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：（1）可搬迁设备；（2）不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的

2023-02-24

366人看过