上海公积金个人贷款额度是多少，上海公-法师兄

上海公积金个人贷款额度是多少，上海公

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:32:41 266 人看过

一、上海公积金个人贷款额度是多少

上海公积金个人贷款额度是为50万，如果有补充公积金，最高是上调至60万。

购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。

二、上海公积金个人贷款额度怎么算

上海公积金个人贷款额度的计算方法：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额，其中首套房1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；二套房1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

三、上海公积金个人贷款流程

上海公积金个人贷款流程如下：

1.职工提交有效证件及材料，前往本市公积金贷款受托机构业务网点办理并审核。

2.签署公积金贷款合同。

3.申请人和房屋出售方前往本市各级不动产登记中心办理过户和抵押登记手续。

4.获得房屋产权证和抵押证后，受理机构进行放贷审核。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
2023上海公积金最低缴费基数是多少，上海公积金交多少钱一个月

一、上海公积金缴存基数是多少?上海公积金最低缴费基数是有上下限限制的，而且上海有住房公积金、补充住房公积金，所以要注意具体情况的法定。按照法定7月至6月，公积金缴存基数最低为2590元，最高为34188元。单位需要根据员工的月平均工资来上报基数，也要注意好选择的缴费比例，以便于计算每个月缴纳的费用。?二、上海公积金缴存额度是多少?职工公积金本人和单位要分别承担公积金的费用，其缴存比例各占5-7%的比例，而补充住房公积金缴存比例是1-5%。每一个单位都要统一公积金缴存比例的标准，所以必须要按照实际情况来进行公积金费用计算，并且公积金也同样都是需要按月进行缴费的。如果是按照最高上海公积金最低缴费基数来参保，按照5%的比例缴存，那么公积金缴存下限为362元。可能每年都会调整缴费基数的上下限，所以即便是一直按照同一个缴费基数来缴费，同样也会影响到我们每个月的缴费情况。

2023-05-22

167人看过
住房公积金
上海住房公积金贷款额度上限新政:贷款最高额度调整至120万

关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知沪公积金管委会〔2015〕2号上海市公积金管理中心：为了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大对缴存职工购房的支持力度，根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知(建金[2014]148号)精神，经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过，现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下：一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元

2023-05-10

413人看过
房贷
在上海如何判定公积金买房贷款额度的？

1、不高于个人或者夫妻公积金余额和补充公积金余额之和的倍数。2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。3、不高于借款人或者共同借款人共同还款能力的贷款限额。4、不得高于上海市家庭或者个人最高公积金贷款额度。一、上海市公积金贷款额度的计算方法是怎样的上海市公积金贷款额度的计算方法为：1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。取以上4条计算方法中的最小值就是你的公积金贷款额度。二、上海公积金贷款额度查询答疑网友提问：上海公积金贷款额度哪里查询？律师回答：1、我们首先要在自己手机上下载百度ＡＰＰ，下载完

2023-06-24

399人看过
住房公积金
2023年度上海公积金缴存标准是多少

度上海公积金缴存标准缴存比例：单位、个人各7%;缴存基数：月平均工资;月缴存额上限：2290元/3924元;月缴存额下限：254元。【补充说明】：1、本人缴费标准执行时间为2018年7月1日至2019年6月30日。2、补充公积金缴存比例为单位和个人各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。3、上海公积金月缴存额上限为2290元，城镇个体工商户及其雇用人员/自由职业者公积金月缴存额上限为3924元。4、缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。5、2018年1月1日起新参加工作职工，公积金缴存基数应该为第二个月的当月工资收入或新参加工作以来实际发放的月平均工资。6、2018年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2023-05-30

450人看过

借款
上海市公积金贷款额度的计算方法是怎样的

上海市公积金贷款额度的计算方法为：1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。取以上4条计算方法中的最小值就是你的公积金贷款额度。一、公积金贷款额度计算公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系

2023-03-13

491人看过
住房公积金
上海个人公积金介绍

上海个人公积金短信及时通查询申请范围：住房公积金缴存个人。办理条件：1、已建立住房公积金账户的个人;2、上海本地手机。办理流程：手机发送DGJJ到106225588，根据手机提示信息，提供身份证、个人公积金账号信息等即可定制个人公积金包月业务，信息费为2元/月。也可根据短信提示选择点播内容，收取信息费1元/条。(本业务由**承大科技网络服务有限公司运营)办理时限：成功申请后，定制包月服务一旦账户资金发生变化即可收到信息，点播服务可即时查询。注意事项：用户可通过手机定制，可获得基本公积金、补充公积金账户变动信息(含账户状态、余额、月缴存额、提取、转移等)、贷款账户变动信息、公积金冲还贷信息、年度基数调整、最新公积金政策等。用户也可根据自身需求，点播查询个人公积金账户信息，包括基本公积金账户信息、补充公积金账户信息、贷款账户公积金还款情况、基本公积金明细查询、补充公积金明细查询。

2023-05-10

437人看过
保证
公积金贷款保证金上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-06-25

339人看过
借款
上海公基金最多贷款多少钱

上海市公积金贷款数额没有具体的规定，只有相关的限额标准：每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；（二）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（三）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×１２个月×贷款期限；（四）不得高于最高贷款额度。对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度，由市公积金中心拟定，报经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。一、公积金贷款计算的方式公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或

2023-03-09

241人看过

抵押贷款
上海市银行抵押贷款额度是多少

1、公积金贷款的数额和期限(上海市政策，自2008年11月1日至2009年12月31日止实施)对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。具体计算方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过60万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。只有一个人参与贷款的家庭：仍按现有计算规则，基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。共同借款的，贷款期限最长不超过

2023-05-03

486人看过
借款
海东公积金贷款额度、期限、利率

贷款额度：自本人提出申请之日起15日内，由中心依据申请人公积金缴存等情况研究审批;住房公积金贷款可贷额度原则上控制在职工所购、建住房总价的70%(含70%)以内;对职工住房公积金交缴不正常、单位停缴、缓缴的不准发放住房公积金贷款。贷款期限：最长不超过15年且不超过借款人到法定离退休的工作年限。贷款利率：按照中国人民银行住房公积金贷款有关利率规定执行。遇法定利率调整，不分段计息;于下年初开始，按调整后相应利率依次执行新的利率规定。

2023-05-30

232人看过
借款
上海乐融金融贷款额度

上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。一、个人住房公积金贷款额度按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50％，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70％；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50％。1．贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力

2023-03-07

243人看过
借款
上海公积金贷款黄兴路

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-11

211人看过

借款
上海组合贷款转公积金

上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。一、公积金贷款的额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年

2023-03-10

497人看过
借款
上海有公积金消费贷款

上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。一、成都住房公积金贷款额度是多少？成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；

2023-03-10

282人看过