开发商跑路如何申请退房-法师兄

开发商跑路如何申请退房

来源：互联网时间： 2024-08-09 22:19:15 91 人看过

若您希望向开发公司申请退房，则应考虑以下几种途径：首先，开发公司逾期交付房屋达到了一定的期限；其次，如果所供应房屋的品质未能满足我们在合同中所达成的约定标准；第三，如果所供应房屋的面积偏差以其绝对值衡量，已经超过了百分之三；再者，如果开发公司未经许可擅自更改了规划和设计方案；最后，如果开发公司无法按照约定取得房屋所有权证书；或者，如果双方能够通过友好协商达成共识并解除合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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