房屋抵押消费贷款:指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,
用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
一、贷款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
二、贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
三、办理贷款时间及周期:
虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款,但因其手续比较繁杂,而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。所以,需要申请房产抵押贷款的百姓,如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款,则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。中介公司的介入则使以上问题迎刃而解,如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“**腾辉信德”,通过该公司办理不但减低风险,而且能够在最快的时间内得到贷款,具有以下几点优势:
(1)具有审核资格:
“**腾辉信德”可以说是北说地区房屋抵押贷款行业的龙头企来,不但规模大、口碑信誉好且与多家银行之间都保持着良好的协作关系,对于银行审批贷款的规定相当了解,能够避免诸如小公司难以取得银行的信任进而影响批贷率较低等事情的发生。在一般情况下“**腾辉信德”都能够争取到贷款,银行的通过率较高。
(2)快捷、方便:
在办理个人申请房产抵押贷款时,手续相当繁杂并且所涉及到的专业知识较多。一般百姓缺乏相关知识及操作经历,因此操作起来会无从下手。通过“**腾辉信德”办理此项业务不但批贷速度相应提高,而且银行在放贷风险降低后,批贷审查也就不必再过分苛求。使客户能够投入最少的时间经历获得最快捷的贷款,同时享受到优质的服务。
(3)为客户量体裁衣:
交给中介公司办理,客户只需提供相关资料,中介公司便会“量体裁衣”,根据客户特点,为客户设计适合自身条件的贷款方案。而且其他与银行及房管部门打交道的事情,一概都由中介公司包揽。客户不必再浪费精力,也不会因批贷失败而浪费过多时间。
以前很多百姓对于房屋抵押消费贷款的业务操作模式及其投资回报还不甚了解,在经过一段时间的了解和观望之后,逐步提升了对房产抵押贷款的认知,增强了对此业务的信心,所以未来办理此项业务的需求人群将会逐渐旺盛起来,房屋抵押消费贷款在今后的贷款业务中将会扮演更重要的角色。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押需要什么手续,办理房屋抵押贷款江苏在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律法规,房屋抵押给个人的手续如下:1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续,即办理其他权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办理其他权利登记后,贷款人应当收集其他权利证书,房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件,即可持有其权证。
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办理房屋抵押贷款需要办理什么手续北京在线咨询 2022-10-12①房产证贷款条件 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。 ②房产证贷款申请材料 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的
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办理房屋抵押贷款需要什么手续江苏在线咨询 2022-05-31抵押的具体流程: 1、按银行要求提供基本的资料,另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。 5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
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办理房屋抵押贷款需要什么资料贵州在线咨询 2022-04-09一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料1、具有有效合法的身份证2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力3、个人征信无不良记录4、具有合法有效的购房合同5、不少于地方规定的最低首付金额已付6、所购住房已取得房产证7、能够提供认可有效的担保8、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内9、贷款银行规定的其他要求。二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程:1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银
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贷款办理房屋抵押需要什么材料河南在线咨询 2022-11-081、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书; 8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9、如果是共有房产的抵押,应提供