民法典中认购合同定金可以退还吗-法师兄

民法典中认购合同定金可以退还吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:50:43 218 人看过

认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋，则要承担的后果，定金罚则的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方，违反约定的，应当双倍返还定金。根据相关法律规定，履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、没有签合同支付的定金还能退吗

没有签合同的旅游定金是否能退应当视情况而定。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

非因合同双方原因导致合同不能签订的，应当返还定金。

二、认购合同定金能退回吗？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
民法典什么是购房合同中的定金

购房合同中的定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。民法典中的善意相对人是什么意思善意相对人是对方处于善意或者不是故意、没有恶意的行为，对当事人所造成的一定的困扰而引发的法律纠纷，从法理上讲，善意相对人是没有过错或者犯罪动机的，是出于没有恶意的行为，不能归咎为犯罪。善意相对人，即善意第三人。此处的“善意”是民法上的概念，有民法上的特殊意义，不能用我们口语中所谓的善意去解释。主要指的是合同的相对人或其他民事法律关系中的第三人，因自身没有过错也不可归责于己的行为，取得一定的财产或利益。民法上有所谓“善意指的就是没有过错。法律保护善意第三人的合法利益，法律关系中的其他人的

2023-08-12

435人看过
定金
民法典还没有签合同可以要求返还定金吗？

一、《民法典》还没有签合同可以要求返还定金吗？可以。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。因为定金是在债的一种担保方式，是为了能促成合同的签订，所以一般是不能退的，但是也不是绝对的，合同是促进合同签订，不是胁迫一方必须订立合同，比如有不可抗力，政策调整等因素是能退定金的，而且收定金的一方如果履行债务不符合要求应当双倍返还定金的处罚。《民法典》第五百八十七

2023-04-13

178人看过
定金
认购房合同定金有什么方法可以退？

一、认购房合同定金有什么方法可以退?1、认购房合同定金可以在双方当事人协商一致的情况之下退。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。二、定金法律规定是什么?根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋

2023-04-20

187人看过
购房合同
民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗

一、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗民法典规定，房屋买卖合同生效后，虽然合同丢失了，当事人仍然要继续履行合同，如果不履行的，会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖纠纷如何处理1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任

2023-04-18

222人看过

退房
民法典规定租房签一年合同中途可以退房吗

一、租房签一年合同中途可以退房吗合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。二、违约损失赔偿金额怎么确定违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。可得利益损失，是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在计算预期利益损失时,应把握三点：1、时间点：以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点;2、损失的

2023-05-18

114人看过
违约金
民法典当事人可以在合同中约定违约金吗

一、民法典当事人可以在合同中约定违约金吗民法典当事人可以在合同中约定违约金。民间借贷能否约定违约金，对此法律和司法解释均没有明确规定，因此法院处理这类案件时往往存在两种不同的观点。持肯定意见的认为，法律没有明确禁止在借贷中约定违约金，那么这就属于当事人意思自治范围，应当承认其具有法律效力。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，而该规定并不含有关于借款人逾期未还款应当支付违约金，因此，出借人的损失只能是利息损失。二、违约金的种类有哪些1.法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。法定违约金一般是明确规定违约金比例或者约定一定的比例范围。2.约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同

2023-05-03

125人看过
定金
民法典认购房屋签订协议书还能否退定金

一、民法典认购房屋签订协议书还能否退定金签订认购协议书，交纳了定金的，在一定的条件下，可以退还定金。例如双方协商一致解除合同、认购合同无效等。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎么确保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的

2023-06-15

171人看过
违约金
民法典合同中未约定违约金可以要求赔偿吗

合同中未约定违约金,一般也是可以主张违约金的,即使合同中没有违约条款,但是只要违约方给守约方造成了实际损失,那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任。一、违约金的内容怎么在租赁合同中约定房屋租赁时违约金应该由租赁双方约定，但约定违约金的数额是不能超过造成损失的百分之三十的。违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。二、违约金可以和赔偿损失并用吗1、违约金是指一方当事人由于过

2023-03-23

279人看过

主合同
民法典主合同没生效订金可否退还

主合同未成立收了定金，对于定金的返还合同有约定的根据合同约定处理，合同没有约定的，双方可以协商处理。若因给付定金的一方造成合同未成立的，收受定金一方可以不返还定金，若为收受定金的一方造成合同不成立的，收受一方应当双倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。订金定金哪个不能退还定金一般情况下不能退，订金一般情况下可以退。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在当事人正常履行合同的情况下，定金可以抵扣全款，当事人无需退回；如果当事人不履行合同约定的义务的，则无权要求退还定金。《中华人民共

2023-08-01

223人看过
定金
买车定金退可以退吗民法典上怎么说

依据不同情况而定（一）一般情况定金不能退定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。（二）一定条件下可退定金退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。买车定金可以退吗买车的定金是否可以退，应当根据实际情况进行确定。当事人给付定金后，出现以下情形之一的，可以要求退还定金：1、与卖家签订买卖合同后，当事人有按照合同的约定履行义务的，就可以要求收取定金的一方退还定金；2、收取定金的一方未按照合同的约定履行义务，并且构成违约的，当事人有权

2023-08-02

52人看过
网购
民法典网购合同纠纷退货了还有效吗

一、民法典网购合同纠纷退货了还有效吗依据我国民法典规定，消费者退货后，经营者退款给消费者的，签订的网购合同终止，合同是失效的，但因网购合同产生纠纷的，可以通过协商、仲裁等方式解决。《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、网络购物合同怎样交付卖方通过物流公司将货物交付至买方手中应视为合同义务的代为履行。此过程涉及买方与卖方的买卖合同，卖方与物流公司的货物运输合同。因运输费用负担主体的不同，主要分为卖方委托第三人代为履行和卖方代办托运。卖方为了促销，承诺包邮，邮费由卖方负担，或者买方在付款时预付邮费，然后卖方通过与专业化物流公司签订货物运输合同，物流公司将货

2023-04-12

297人看过
购房合同
民法典规定购房合同可以做财产保全吗？

可以。有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。民法典因疫情违反购房合同可以退回定金吗因疫情违反购房合同是不能退还定金的。退还定金的情形是收受定金的一方违约的情形，但是疫情属于不可抗力，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。收受定金的一方没有违约，所以，因疫情违反

2023-08-02

406人看过

定金
民法典中购房定金不要了还要赔违约金吗

一、民法典中购房定金不要了还要赔违约金吗如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】

2023-06-19

497人看过
购房合同
民法典中限购前签的购房合同还能履行吗

一、民法典中限购前签的购房合同还能履行吗民法典中限购前签的购房合同还能履行。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗;意思表示真实;行为人具有相应的民事行为能力的民事法律行为有效。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、继承房产购房合同更名需要多久继承房屋需要向不动产管理部门申请变更产权登记，不动产管理部门受理申请后，要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(

2023-04-13

307人看过