处理房屋漏水纠纷的方法是先确定责任归属问题。对于公共设施，由物业负责维修基金支出；非公共设施则取决于是专有部分还是共有部分。如果各方有约定，应当遵守约定；如果无约定，则专有部分由专有权人管理维护，但共有部分管理维护责任归谁有争议。如果防水层作为共同设施，由于属于隐蔽工程，一般认为楼上居民作为实际用户应承担合理使用的义务，楼下作为受益人也有相应的义务，主要体现在费用承担上。

处理房屋漏水纠纷的方法是：首先需要确定这个责任归属问题。公共设施由物业负责，从维修基金支出；非公共设施取决于是专有部分还是共有部分。各方有约定的，应当遵守约定。如无约定，专有部分由专有权人管理维护无异议，但对共有部分管理维护责任归谁有争议。如果防水层作为共同设施，由于属于隐蔽工程，一般认为楼上居民作为实际用户应承担合理使用的义务，楼下作为受益人也有相应的义务，主要体现在费用承担上。

确 定 房 屋 漏 水 责 任 归 属

标题：确定房屋漏水责任归属

根据我国《民法典》的相关规定，房屋漏水责任归属问题可以分为两种情况。第一种情况是建设单位承担责任，第二种情况是业主承担责任。

1. 建设单位承担责任

建设单位在施工过程中未能尽到合理职责，导致房屋出现漏水问题，那么建设单位应承担相应的责任。根据《民法典》第1252条规定，建设单位应当承担因建筑物、构筑物和设备设施的维修、保养、管理不善给他人造成损害的责任。

2. 业主承担责任

如果房屋漏水问题是由业主自己过错导致的，例如业主在房屋内堆放杂物、管道堵塞等，那么业主应承担相应的责任。根据《民法典》第1253条规定，业主应当承担因过错给他人造成损害的责任。

然而，在实际生活中，很难准确判断房屋漏水问题的责任归属。在这种情况下，建议双方可协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。

总之，确定房屋漏水责任归属需要根据具体情况进行分析，遵循相关法律规定。在遇到房屋漏水问题的情况下，建议及时与开发商或业主进行沟通，协商解决。

房屋漏水纠纷的处理方法是首先需要确定责任归属问题。根据《民法典》的相关规定，房屋漏水责任归属问题可以分为两种情况。第一种情况是建设单位承担责任，第二种情况是业主承担责任。在实际生活中，双方应根据具体情况进行分析，遵循相关法律规定，协商解决或通过法律途径来维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。