购二手房需注意小心遭遇问题房产证-法师兄

购二手房需注意小心遭遇问题房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:32:15 143 人看过

花了近40万买入的二手住房，却意外在房产证上发现“房屋可能会因规划问题而被自行拆除”。前日，遭遇此烦心事的天门人张先生告诉记者，近期准备通过法律维权。

去年年底，在汉做生意的张先生，通过某中介，购买了一套位于武昌民主路的二手房。在支付了38.4万元的费用后，房屋顺利过户。今年2月21日，张先生领到房产证时发现，其上附言：“若该建筑影响规划实施时，第五层应予自行拆除。”“这不是意味着，房屋被拆除后可能得不到任何赔偿吗?”张先生随后迅速与原房主联系，得知该楼栋属于单位福利房，原规划3层，但后来又加盖了2层，因此房产证上就多了那一句话。原房主称，此前他特意到相关部门咨询过，被告知这可能属于历史遗留问题，房屋产权没问题，可以通过流通市场交易。虽然房屋已顺利交易，但房产证可能存在的隐患，让张先生十分焦虑。“这套房中介费我花了8000元，另过户费、契税等有1万余元。房产证的事，原房主、中介都了解，但就是没人和我提过，甚至连三方拟定的合同上也没有标明，现在想来感觉自己被欺骗了。”张先生气愤地说，这几天他和原房主联系过，想协商退房，但对方并不同意。

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