公摊电费包含在物业费里面吗-法师兄

公摊电费包含在物业费里面吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 12:09:09 117 人看过

一、公摊电费包含在物业费里面吗

在物业管理过程中所消耗的公共区域电力费用（即公摊电费）是否已计入物业管理费的范畴之内，主要是由业主以及物业管理公司依据双方所签订的《物业服务合同》进行约定。

通常情况下，大量的物业管理公司选择采取包干制计价方式，即将公共区域所涵盖的各种服务费用融入到物业管理费之中，其中就包括公摊电费这一项目。

不可否认的是，也存在部分物业管理公司并未将公共区域电力费用纳为物业管理费的一部分，而是另行收取。

为了确保自身权益，业主们需要认真阅读并理解他们与物业管理公司所签订合同中的相关条款和细则，以便确切地了解公摊电费是否已经包含于物业管理费之中。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

二、房子空置要交物业费吗

在众多情况下，若物业服务企业已严格遵循所签订合同与法规条例，完成了应尽职责义务的全程服务，而业主仅仅以自身并未从中实际受益或无须承担相应物业服务费用为由，进行抵赖未支付物业费的主张，那么人民法院将对此类诉讼请求予以驳回。

无论房屋是否处于闲置状态，缴纳物业费都是不可回避的责任所在，唯有以管理规则或物业服务合同中有明确规定或协议作为例外情形。

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