网签备案成功算购房成功吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 16:23:14 291 人看过

新房网签成功意味着购房成功,并在房地局进行了备案。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。

一、期房在建抵押为什么可以网签正签

1,在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员,先将的网签资料输入电脑网签合同里,在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了,是录不进个人购房信息的,说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押,然后再交纳首付款签网签合同。

2,土地抵押不影响网签合同和购房合同备案的,只是在后期开发商如不还清土地抵押的贷款的话,是不能办理房产证的。

3,土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

4,在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

二、网签合同多久自动失效

网签是指,当事人和开发商签订合同后,到相关部门进行备案,并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后,返回网签号。当事人在网上可以使用网签号,对购房备案信息进行查询的行为。如果购房者买的是一手房,一般在网签合同后10天内要到房管局做购房合同备案;如果是购房者买的是二手房,那么网签就没有时间的限制,以双方约定的时间为准。实际操作一般也不会超过10天。

三、购房合同更名流程是什么

1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 16:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债权人相关文章
  • 商品房买卖合同网签多久后备案成功
    一般情况是10到20天左右,商品房买卖合同网上备案登记程序:1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置,合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记等手续后,将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记
    2023-03-31
    276人看过
  • 没有购房资格网签成功有关系吗?
    一、没有购房资格网签成功有关系吗?没有购房资格网签成功是没有作用的,购房者买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。1、购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信息。已经网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。二、上海住房限购政策后的购房资格1、不论什么家庭,最多只能购买2套住房。上海户籍的单身(含未婚、离异、丧偶)家庭最多只能购买
    2023-06-02
    227人看过
  • 买房网签成功后几天内要去合同备案
    1、如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。2、房产证办理流程是什么(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复
    2023-03-25
    164人看过
  • 成功的并购基金案例
    我们前两个月刚刚证监会已经通过的一个项目,就是我们帮一家上市公司将主业延伸和跨界的发展。原本这个上市公司是做光纤光缆的,大家都知道光纤光缆这个行业随着国家大力地推4G,光纤光缆行业虽然还在增长,但是它是传统的制造行业,竞争非常激烈,然后还受制于三大运营商。所以做光纤光缆的大企业已经很多了,这家公司虽然已经是最大的了,已经做得最好的了,那你也净利润只有5000-6000万,几年来都是如此,你把这帮管理层打死他也只能做这些,因为是整个行业来决定,不是你某个人的问题。所以这样的上市公司它已经到顶上了,而且是我们国资里面比较优质的上市公司,就制造业的上市公司。在这个情况下,我们就要考虑再怎么去做?如果是持续地这样做那肯定老样子,没有任何的变化。所以,我们通过研究和分析以后,因为我们在通讯领域优势比较强,所以我们果断就往军工这一块去切。实际上我们停牌是在2014年,那时候停得还算比较好,股市还没起来
    2023-04-13
    165人看过
  • 调解成功算是结案了吗
    一、调解成功算是结案了吗1、调解成功算是结案了。但是,派出所调解成功,双方在调解书上签字,调解书即发生法律效力,当事人不得以同一事实和理由再行起诉。但如果有其他诉讼请求或新的证据,是可以向法院提起起诉的。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条申请认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力,由利害关系人或者有关组织向该公民住所地基层人民法院提出。申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。第一百九十五条人民法院受理申请后,必要时应当对被请求认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民进行鉴定。申请人已提供鉴定意见的,应当对鉴定意见进行审查。二、诉前调解转立案流程是什么诉前调解转立案流程如下:1、人民法院对当事人起诉的事实进行调解;2、当事人不能达成调解协议;3、移交调解的相关材料;4、人民法院进行审查;5、对于符合起诉条件的进行受理,不符合起诉条件
    2023-08-09
    106人看过
  • 新股票申购成功后什么时候才能中签成功?
    一、新股票申购成功后什么时候才能中签成功1、T+1日:领取申购交割单2、T+3日:公布中签率,领取配号交割单。交割单上“成交编号”一栏显示出所得配号的首号:按照所得配号的数量往下累加(每1000股配1个号)“成交数量”一栏显示的为配号数量。投资基金有效申购量所得配号:5万份以下(含5万份)每1000份配一个号,5万份--35万份每1500份配一个,35万份--99.8万份(含99.8万份)每1800份配一个,超过99.8万份时部分每2000份配一个号。3、T+4日:公布中签结果,领取交割单。二、中签查询中签查询的方式有两种,在T+4日客户即可以通过电话委托或自助委托查询“证券余额”,如果有此申购段标余额提示,则表明中签;客户也可以通过打交割单来确认自己是否中签,中签的客户T+4日打印的交割单除一张卖单外,同时还存在一张买单,那么买单上显示的“成交数量”即为中签数量,而没有中签的客户则无此买
    2023-06-01
    81人看过
  • 租房合同甲方不是房东能备案成功吗
    租房合同不是房东本人签字,在签字人获得房东的授权的条件下,一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。一、我国法律对于合同的法律规定有什么我国对于合同效力的法律规定有:1、根据《民法典》的规定,无民事行为能力人订立的合同无效;2、意思表示不真实的合同无效;3、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的合同无效;4、行为人与相对人以虚假的意思表示,订立的合同无效。根据2021年实施
    2023-03-05
    202人看过
  • 二手房网签成功后还能毁约吗
    二手房网签后是不能毁约的,如果毁约是属于合同违约的情形,但双方可以通过协商的方式解除购房合同。一、合同解除法定的条件是什么1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国《民法典》允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定
    2023-02-14
    130人看过
  • 购房合同可以在购房者成功签订后退款吗
    一、五证不全的房屋五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。二、主体结构质量不合格的房屋。三、被开发商拿去做二次抵押的房屋,部分开发商在施工过程中资金不足,部分已建房屋被银行抵押。拿到贷款后,这部分房子卖给了购房者,但购房者不知道房子已经抵押过一次了。此时,购房者一旦发现,可立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍赔偿。4、未经商未经购房者同意变更设计的房屋开发商与购房者签订购房合同后,擅自变更住宅区或户型、建筑物的规划设计,或者规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致购房者购房的户型、面积、朝向发生变化的,开发商应当自变更成立之日起10日内书面通知购房者。如未在此时间内送达,购房人有权要求退房。二次公积金购房合同签订后能提取吗可以。住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单
    2023-08-07
    314人看过
  • 备案成功技术合同抵税可以吗
    技术合同备案抵税是可以的,根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税》第一条第(二十六)规定,技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务合同,免征增值税。一个纳税年度内,居民企业技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税。一、技术合同认定登记的适用条件有哪些?1.准予批准条件(1)技术开发合同①有明确、具体的科学研究和技术开发目标;②合同标的为当事人在订立合同时尚未掌握的技术方案;③研究开发工作及其预期成果有相应的技术创新内容。(2)技术转让合同①合同标的为当事人订立合同时已经掌握的技术成果,包括发明创造专利、技术秘密及其他知识产权成果;②合同标的具有完整性和实用性,相关技术内容应构成一项产品、工艺、材料、品种及其改进的技术方案;③当事人对合同标的有明确的知识产权权属约定。(3)技术咨询合同①合同标的为特定技
    2023-03-01
    345人看过
  • 网上购房摇号没有成功怎么办
    一、买房摇号没摇到怎么办?一般按摇号顺序进行选房,房源一般少于申请人数,如果没有人放弃,则排在后边的,会没有住房可选,无住房可选,只能等下次摇号。二、买房摇号技巧和注意事项购房排号是楼盘销售中开发商采取的营销手段,一般来说在排号的同时,开发商自有一个预期的价位,没有准确定下来,但和预期价位错差不会太远,开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项,这和您购买开发商的选房程序而定,有的开发商采取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式,建议您保持冷静头脑,仔细挑选您需要户型及楼层。
    2023-05-09
    193人看过
  • 合同签订成功了吗?
    用人单位和劳动者各执一份,只签了一份不符合法律规定。劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。也可以找工会去维护自身合法权益。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提起诉讼的,工会依法给予支持和帮助。劳动合同只签了一份是否有效1、要是公司只拿了一份劳动合同,那么其实是无效的,劳动者可以积极去劳动监察部门投诉举报。劳动合同作为一种协议书,以合同的一般习惯必须是双份的。所以,在实际中,公司来签劳动合同,只拿了一份合同的,即使已由双方正式签名盖章,但还是违规的。2、劳动合同作为一种协议书,以合同的一般习惯必须是双份的。所以,在实际中,公司来签劳动合同,只拿了一份合同的,即使已由双方正式签名盖章,但还是违规的。因为在劳动法律中,这种劳动合同需要劳动者与公司各执一份。在实际情况中,劳动者与公司订立劳动合同
    2023-07-05
    480人看过
  • 签了购房合同没备案算网签吗?
    一、签了购房合同没备案算网签吗在网络上进行的签约,就算是网签,这和备案没有关系。签了购房合同未网签也具有法律效力。据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。二、购房合同生效的条件是什么1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2、合同当事人意思表示真实3、合同不违反法律或者社会公共利益4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
    2023-04-18
    236人看过
  •  私募基金是否已成功备案?
    根据《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》第九条,私募基金管理人的登记申请材料准备充分后,基金业协会应在20个工作日内通过网站公示私募基金管理人基本信息,包括名称、成立时间、登记时间、住所、联系方式、主要负责人等基本信息以及基本诚信信息。但公示信息不构成对私募基金管理人投资管理能力、持续合规情况的认可,不作为基金资产安全的保证。根据《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》第九条,如果私募基金管理人的登记申请材料准备充分,基金业协会应该在收到这些材料后的20个工作日内,通过网站公示私募基金管理人基本信息的方式,为私募基金管理人办理登记手续。网站公示的私募基金管理人基本情况包括私募基金管理人的名称、成立时间、登记时间、住所、联系方式、主要负责人等基本信息以及基本诚信信息。公示信息不构成对私募基金管理人投资管理能力、持续合规情况的认可,不作为基金资产安全的保证。 私 募 基 金 管 理 人
    2023-10-06
    159人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 备案房网签成功怎么撤单
      山东在线咨询 2022-08-16
      撤销房产的网上备案的方法如下: 由购买双方达成协议解除《商品房买卖合同》。由申请人向权属与市场管理处市场科提出解除新购商品房撤销备案的申请,市场科对申请人的申请审查核实后将原来的合同备案予以撤销。申请人提出合同撤销备案时应提交原《商品房买卖合同》,买方的身份证明(夫妻双方),买方申请材料,具结书(在房产管理局在样本)。
    • 待备案是否网签成功
      内蒙古在线咨询 2022-08-17
      是的,如果1、你的房子已经网签成功;2、房子是否网签最直接的方法就是去房管局查询;3、贷款已经发放,前提是房屋必须备案做抵押,网签已经成功。
    • 房子已经网签备案成功了,网签备案房可以退吗?
      重庆在线咨询 2022-08-08
      购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下: 1、一手房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 已经网签的房子能退吗网签能不能撤销 网签能不能撤销? 网签商品房买卖合同撤销规定,已在
    • 网签成功多久开通备案
      福建在线咨询 2023-02-18
      商品房预售的,开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。 商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定,也就是说并没有全国统一的标准。 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
    • 如何确认网签备案成功
      广东在线咨询 2022-08-15
      一、可以登陆房管局网站进行远程查询。 具体程序如下: 1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。 二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。