新房抵押贷款注意事项:
1、抵押房产类型;
“房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、利率的选择:
商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。
3、签好购房合同;
购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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贷款担保房产证抵押银行贷款注意事项山西在线咨询 2023-10-13第一点,申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请,还要准备好贷款所需的资料。 第二点,银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查,还应该要对抵押房产进行评估,同时还要出具评估的报告。 第三点,银行对贷款申请人还有评估报告进行考察,可以决定是否放款。 第四点,要对于符合放贷条件者,银行可以予以签订借款合同,签字以后的相关文件要进行公证。 第五点,要办理抵押的登记手续。银行可以持房屋所有权证及借款合同、
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担保公司抵押土地应注意的事项山东在线咨询 2022-10-14对于土地抵押,担保公司应当注意下列问题: 1、对土地使用权抵押进行评估,要遵守土地估价的一般原则。在进行评估时,可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地,并由此确定价格。其次,充分考虑评估中的风险。 2、关于抵押登记的期限,一般情况下,抵押登记的期限应与抵押合同规定的债务履行期限一致。 3、关于土地使用权抵押范围,《民法典》第三百九十九条规定:“下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基
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xxxxx质押担保的注意事项重庆在线咨询 2022-05-20在使用质押担保时,当事人应注意以下五个问题: (1)质押的财物,应符合法律的规定,即法律允许流通和可以强制执行的财物。 (2)使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。 质押合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。 (3)质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质
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抵押房屋过程中的注意事项江苏在线咨询 2022-10-30在日常的生活中,相比一些网友可能会出于其他的各种各样的原因,会出现用房屋来抵押贷款的事儿,那么什么是房屋抵押贷款呢在房屋抵押贷款的过程中,我们应该注意哪些事项呢房屋抵押贷款,是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么,你知道办理房屋抵押贷款需要注意的事项有哪些吗了解自己可以申请的贷种向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请
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天津小产权房抵押贷款注意事项内蒙古在线咨询 2022-03-09天津小产权房抵押贷款注意事项:1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看该小产权房是否取得了国有土地使用证。按照有关规定,城中村的开发用地,必须由市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式