1、如果房子5年没有安置,该怎么办?房屋征收部门应当按照征收补偿协议的约定安置被征收人。逾期未安置的,被征收人可以向法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定,讨论补偿方式、补偿金额和支付期限,用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二是拆迁补偿安置的时间节点。1征地公告时,已取得建设批准文件并新建房屋的,对新建房屋给予补偿,应当拆除但未拆除的旧房屋不予补偿。征地公告时,已取得新建房屋批准文件,但尚未新建房屋的,应当立即停止建设,并协商具体补偿金额。2。临时建筑在批准期限内拆除的,可以给予适当的拆迁补偿。
3。违法建设、超过批准期限的临时建设,以及征地公告后擅自建设、改建、扩建房屋及其附属设施的,不予补偿。
4。在同一拆迁范围内,既有国有土地又有集体土地的,在国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置,按照城市房屋拆迁管理规定执行;在国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置集体土地征用按照集体土地被拆迁房屋补偿安置的规定执行。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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安置房屋的房屋拆迁安置费如何计算宁夏在线咨询 2022-05-24(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注: 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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拆迁房屋如何安置香港在线咨询 2022-11-15房屋拆迁安置的方式有以下几种: 1、货币补偿 货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 2、房屋产权调换 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
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拆迁安置房未满5年能卖吗香港在线咨询 2022-10-15主要看安置房的种类,又可以在五年内过户的,也有不可以的。 拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房
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安置房的房屋拆迁安置费如何计算新疆在线咨询 2022-05-19(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 注: 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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拆迁安置的房屋安置费如何计算吉林省在线咨询 2022-05-18(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注: 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。