是否可以在租房合同未到期时取消？-法师兄

是否可以在租房合同未到期时取消？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:44:48 98 人看过

有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。

1、当事人协商一致。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

5、不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

6、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

7、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租房合同没到期退房违约吗

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。

有以下几种情况：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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