如果开发商不允许使用公积金贷款,首先要找出原因,一般购房都是可以使用住房公积金的,除非房子没有正规的手续,可以咨询当地的房管部门。如果开发商拒绝使用公积金,也可以向当地房地产主管部门举报,一经查实,会有相关部门进行处理。根据《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
一、没收房要交物业费吗
要看签订好的购房合同的具体条款。特别是关于物业管理费这一内容。因为现在有很多的房屋买卖合同,在这一块都会特别注明,如果在合同约定的时间,业主无正当理由不收房的,就会当作已经收房来进行处理,那么业主就需要根据已经收房的标准,来缴纳物业管理费用。这有可能会对业主造成一定的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
二、按揭贷款买房子有房产证吗
根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
所以,无论是现房或期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。
-
公积金贷款被开发商拒绝,该如何维权?
113人看过
-
开发商申请公积金贷款须知
132人看过
-
开发商不支持公积金贷款 可以自己贷吗
60人看过
-
公积金贷款需要开发商缴纳保证金么
326人看过
-
开发商是否可以限制公积金贷款的使用?
409人看过
-
业主起诉开发商提出开发商公摊面积该怎么办
306人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
住房公积金住房贷款开发商不给用怎么办?吉林省在线咨询 2021-11-24开发商为何拒绝住房公积金贷款?因为住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25%远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计,住房公积金个人住房贷款金额为100万元,期限为20年,比商业银行个人住房贷款节省20万元以上的利息费用,可有效减轻员工购房负担。另外,由于资金回笼周期长,会间接损害开发商等主体的利益,所以唯利是图的开发商不愿意让买家公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房
-
开发商不让,全部采用商业贷款,我可以取出公积金还贷吗?云南在线咨询 2022-10-25偿还商业住房贷款支取:①本人身份证②住房公积金龙卡③借款合同④银行出具的贷款余额证明(银行盖章)⑤银行还贷流水帐(银行盖章)⑥委托他人代办的代办人提供身份证。
-
签了公积金认购书, 开发商不贷款, 怎么办四川在线咨询 2022-03-281、既然已经约定采取公积金贷款方式,则开发商不能违反合同约定。 2、你们所签定认购书其实在条款上已经具备了合同所应当具备的要件,已经是合同了 3、你们可以据此要求开发商继续网签合同 4、开发商已经构成违约 5、你们可以要求开发商继续履行合同而不是选择解除合同 6、中国社会很复杂,特别是开发商通常实力比较强,建议委托有经验、有社会阅历的律师。 肖卫师于1999年本科毕业于全国重点大学---兰州大学
-
开发商不公积金网签有用吗香港在线咨询 2022-08-03房买卖合同网上备案登记程序: 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号
-
开发商有权拒绝公积金贷款吗?天津在线咨询 2023-11-05公积金对于职工缴纳具有强制性,那么,如果开发商单方不愿意配合,这种情况不知道管理部门有没有责任强制其备案。 答案是公积金管理中心无权强制其申请合作,目前虽然国家尚未出台类似“开发商不能拒绝公积金贷款”的明确规定,也没有针对此项的处罚措施,但是并不说明类似现象可以被忽视。据了解,此前针对一些开发商拒绝公积金贷款的行为,有一些城市如北京、南京等已作出明确规定,开发商不能拒绝购房者使用公积金贷款。