房屋产权年限到期后如何处理年限规定是多少-法师兄

房屋产权年限到期后如何处理年限规定是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 22:01:09 117 人看过

首要之事，房屋产权特指房产所有者依据国家法律所赋予的权利，亦即广大住户对于其所拥有之房产各方面权益之总体概括，包括对房产之占有、使用、收益以及处分等合法权利。

这一切权利皆源自于房产的所有权与土地使用权两个重要构成要素。

其次，关于房产所有权，这项权益终生得以保留，没有时间上的限制，只要房产本身未遭受彻底的毁损或消亡，产权所有者便可持续持有；

然而，土地使用权却具有一定期限。

国家通常采取土地有期出让方式，以此向使用者提供40年、50年、70年甚至更长年限的使用权。

最终，值得我们注意的是，中华人民共和国住宅建设用地使用权限在期满之后将自动延续；

至于非住宅建设用地使用权期满后的续期问题，则需遵从相关法律规定进行办理。

在此基础之上，关于土地上的房屋及其附属建筑之归属权，如有清晰的约定，应按照约定处理；

若无明确约定或约定不明晰之处，则应依照法律、行政法规的有关条款解决争议。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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