高校融资租赁合同纠纷成因分析（1）承租人与回购人的误解导致了履约瑕疵或纠纷。租赁物质量存在重大瑕疵，是承租人在案件审理中进行抗辩的常见原因之一。承租人之所以坚持用质量缺陷对抗出租人的租金请求权，是因为对融资租赁法律关系性质的误解。有的承租人将融资租赁与普通租赁混为一谈，或将融资租赁的出卖人、出租人、承租人之间的交易关系误认为是简单的借贷关系或交易关系。有的承租人法律意识和契约意识不强，忽视对交付租赁物的质量检验，直接签订租赁合同，回购买受人之所以需要对承租人违约承担回购责任，是因为回购买受人受销售利益的驱使，对回购的法律风险预测和控制不足。在签订回购合同时，在回购条件、回购过程等合同条款的协商中，回购人缺乏争取主动、降低风险的协商意识，忽视了回购风险的防控，对承租人的履约能力和租金支付缺乏必要有效的监督，回购人拒绝承担回购责任的原因，由于不符合合同和法律规定，往往得不到法院的支持。（2）出租人的经营机制存在疏漏，导致风险较大p>案件审理中发现出租人在承包过程中风险防控机制存在疏漏，没有完善细致的信用审查和风险管理机制，从而导致承租人信用状况参差不齐，增加了潜在的坏账风险。在销售业绩的推动下，出租人个体业务人员对项目数量的关注超过了对资质的考核，增加了合同履行过程中产生坏账等融资风险的概率，出租人不监督租赁物的交付，甚至与出卖人串通，编造租赁物，虚假交付，在使用租赁物的过程中取得出租人的资金，出租人在融资后忽视跟踪服务，未能及时发现承租人经营状况恶化趋势并采取措施，造成承租人下落不明、丧失偿付能力、擅自处置租赁财产的情况。上述情况与出租人缺乏规范化经营意识和经营机制的疏忽密切相关

（3）合同约定不清，经营模式新，纠纷频发p>融资租赁合同一般是出租人事先制定并提供的格式合同，但在一些业务条款和争议性问题上没有明确约定，如首付的性质、租赁剩余价值的计算方法等，很容易引起纠纷

，合同规定，承租人在签订合同时应向出租人支付定金和保证金，但款项的性质和用途没有明确规定

（4）租赁财产权属公示等机制尚未有效形成，导致交易安全性缺乏保障。由于融资租赁交易中租赁物所有权和使用权的分离，租赁物的安全风险尤为突出。在目前的融资租赁交易中，如何公示租赁物权属还没有达成共识，租赁物登记也处于探索阶段。出租人对租赁缺乏有效监控措施的，承租人可以擅自处分租赁物（转售、抵押等）。如果第三人善意取得租赁，将极大地影响融资租赁的交易安全