中止租房合同中的可撤销合同怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 16:30:15 458 人看过

中止租房合同应当写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况、双方自愿中止租房合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式,结尾签名一并署明该条款订立的日期。

对于房屋中止租赁的事项。

双方当事人应当协商确定,如果因为双方中一方违约造成中止租赁的,有权追究违约责任。

一、租赁合同怎么办理

租赁合同办理如下:

1、双方签订租赁时,出租房必须出具书面合同,双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务;

2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气等条件;以及在租住过程中的修缮问题,在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等;

3、房屋交接时,对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善,如果发现出租者提供证明原件不全的,租房者可以提出异议,提前终止合同。

房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

承租方的注意事项包括:

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)费用;

5、付款方式。

二、简单租房合同要怎么写

简单租房合同撰写内容是写明房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所;写明房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明房屋租赁合同的履行期限、地点和方式;写明房屋租赁合同的违约责任、解决争议的方法等。

一般要经过要约和承诺两个步骤:

1、要约,为当事人一方向他方提出订立合同的要求或建议。提出要约的一方称要约人。在要约里,要约人除表示欲签订合同的愿望外,还必须明确提出足以决定合同内容的基本条款。要约可以向特定的人提出,亦可向不特定的人提出。要约人可以规定要约承诺期限,即要约的有效期限;

2、承诺,为当事人一方对他方提出的要约表示完全同意。同意要约的一方称要约受领人,或受要约人。受要约人对要约表示承诺,其合同即告成立,受要约人就要承担履行合同的义务。对要约内容的扩张、限制或变更的承诺,一般可视为拒绝要约而为新的要约,对方承诺新要约,合同即成立。

三、租房合同的模板怎么写

租房合同简易模板首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次,写明房屋概况;租赁期限;租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式;租赁期间的房屋修缮和装饰;租赁双方的变更;违约责任;免责条件以及争议解决的方式,最后,甲乙双方签字并且写明时间。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月29日 11:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多可撤销合同相关文章
  • 合同中的可变更撤销合同是何意思?
    可变更撤销合同的构成要件主要包括:1、在法定的期限内行使撤销权;2、当事人请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;3、合同存在可撤销的情形,包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危。一、民法典根据什么条款解释房屋买卖合同效力一般来说,房屋买卖合同双方当事人在合同上签字,合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形:(一)合同无效的情形:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。(二)合同可撤销的情形:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、可撤销可变更合同的五种情形同可撤销的五种情形有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之
    2023-03-24
    497人看过
  • 关于可撤销合同中撤销权的行使以及可撤销合同中撤销权的行使法律后果是什么
    一、关于可撤销合同中撤销权的行使关于可撤销合同的撤销权行使:1.撤销权的行使主体,重大误解、显失公平而订立的合同,合同双方当事人均有权请求变更或撤销。2.撤销权的行使期间:一年。3.撤销权行使的方式:享有撤销权的一方,知道享有撤销权的事由后,可以通知对方撤销合同,对方无异议的,合同被撤销。二、可撤销合同中撤销权的行使法律后果是什么可撤销合同中撤销权的行使法律后果是合同无效。1.合同无效和合同被撤销的溯及力根据中国《民法典》的规定,无效的民事行为和被撤销的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。按照该条法律规定,无效的合同和被撤销的合同,其没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。2.合同部分无效的后果民事行为部分无效,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效,这是中国民法的民事行为制度的基本规则之一。三、可撤销合同的五种情形可撤销合同的五种情形:1.重大误解。《民法典》第一百四十七条规定,
    2023-06-24
    468人看过
  • 合同中止:房地产租赁中的法律问题
    房屋租赁合同可以终止。但需要满足以下条件:1、双方协商一致,终止合同;2、因不可抗力无法达到合同目的,可终止合同;3、承租人未经出租人同意转租的,可以终止合同等等。中止是指中途停止。房屋租赁合同没有法律中止,这里的中止应该改为终止。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。关于文XX等三人与您签订的《房地产租赁合同》审查意见:1、该合同总体上基本符合《租赁合同》的要求,主要内容齐全,文字比较通顺,意思表示基本明确,可以作为签订租赁合同的正式文本使用。但部分条款或细节,本律师在此提请特别注意以下法律意见,以免发生不必要的法律纠纷。2、该合同第一条第二款“租赁房地产用途”部分,只有“商业”一项。本律师注意到,您与杨YY先生签订的《宾馆租赁合同》中,将租赁房地产的前座10—13层作为“宾馆旅业用途”出租给杨YY先生使用。该合同中之“商业”用途是否包括“宾馆旅业”用途以及您在合同中提到的“住房
    2023-07-12
    103人看过
  • 合同中的承诺可不可以撤销
    合同中的承诺不可以撤销,但可以在意思表示到达相对人前或与意思表示同时到达相对人时撤回。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人,承诺的意思表示到达要约人时生效,合同成立;不需要通知的承诺,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。一、虚假承诺会犯罪吗作出虚假承诺一般是不构成犯罪的,承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺应与要约的内容一致。凡受要约人对要约的内容作了实质性的变更或修改的,都不构成承诺,而只是一个新的要约。二、有效承诺的条件有哪些有效承诺的条件如下:1、承诺必须是由受要约人作出,是要约人的真实意思表示;2、承诺必须是在有效时间内作出,并在约定期限内到达受邀人;3、承诺必须与要约的内容完全相同,且内容合法。要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:1、要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺;2、要约以非对话方式作出的,承诺应当在合
    2023-04-11
    410人看过
  • 民法典中购房合同撤销的期限,哪些情形下合同可撤销
    一、民法典中购房合同撤销的期限民法典规定,购房合同被撤销后,购房合同自始至终不具有法律效力,如果当事人协商一致的,可以随时重新签订合同。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。二、哪些情形下合同可撤销1、重大误解。即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大的损失的。2、显失公平。是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下,而订立的明显对自己有重大不利的合同。它对利益受损方而言,并非自愿接受。其主要特征在于一方利用对方缺乏经验和紧迫而
    2023-04-18
    85人看过
  • 租赁合同终止的过程中收到终止协议怎么写?
    出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意于年月日解除合同。双方就解除店铺租赁合同达成以下协议:一、双方签字生效后,乙方应在天内将店铺退回甲方。如果乙方不按时退还租金,每超过一天,应向甲方支付人民币的违约金。二、乙方必须支付租金、水电费等费用。三、退租时原水、电等应保持正常,乙方不得损坏店内设施和原装修,损坏应按价赔偿。与相关费用结算清楚后,甲方将所收共计人民币的押金返还给乙方。5、由于乙方未能按期办理退租手续或给甲方造成任何损失,甲方有权用押金抵消欠款或损失。甲方对乙方退租给他人造成的任何损失不承担任何责任。七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有法律效力。甲方(签字):乙方(签字):_____________________________________________________
    2023-08-07
    255人看过
  • 购房合同中可撤销的期限是多久
    根据法律规定,可撤销购房合同的期限主要是指撤销权的期限,自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。购房合同中容易忽略哪些问题?购房合同是房产交易双方就房产买卖的相关事项作出约定的协议。在购房合同中,购房者经常容易忽略哪些问题?在签订购房合同时,购房者需要特别留意合同的哪些条款?购房合同中需要注意哪些内容?购房合同中容易忽略哪些问题:1、在商品房销售合同中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明,这涉及到违约付款的问题。2、发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交楼,不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的
    2023-08-14
    374人看过
  • 民法典中主合同撤销从合同是否撤销
    一、民法典中主合同撤销从合同是否撤销主合同撤销的,从合同不需要撤销,但从合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、撤销合同的条件是哪些1、合同是因重大误解订立的。这种情况是指合同当事人对合同的性质,对方当事人,标的物的品种、质量、规格和数量等重大事项有错误的认识,从而使订立合同的后果与自己的真实意思相违背,并可能或者已对造成较大损失。2、在订立合同时显失公平的。实际生活中显失公平的情况可能多种多样,比如一方当事人不公平地利用了对方当事人的依赖、经济困境或紧急需要
    2023-04-13
    85人看过
  • 租赁合同合同中的房屋租赁合同是什么?
    房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同,即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住,另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。一、租房给了钱但是没签合同可以要求退吗房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同,房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质,根据规定,租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同,视为不定期租赁合同,租客可以随时解除合同,可以退房。租赁期限在六个月以下,双方约定了有确定的租期的,形成事实上的租赁关系的,租客如需退房则需要与房东协商。二、租赁合同过期需要保存吗租赁合同是指出租人将租赁物交
    2023-03-26
    499人看过
  • 合同中的租房日期可以提前写吗
    合同中的租房日期是否可以提前写可以与房东商议解决。租房时间怎么算在合同上,会写一个时间,比如说今天2015年11月17号,一年的合同的话,是2016年11月16号,如果想继续租下去的话,那一般签合同的时候会问你,提前一个星期或者半个月,向房东续交下次的租金。注意事项如下:1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能没有经过律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益;2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰,租客的合法权益难有保障,租金可能被卷走不知去向;3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管;4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘;5.租客可以争取3至5天的免租期,收拾屋子等等;6.检查家具清单,写明品牌,并试用;7.如果合同期内可能因为
    2023-05-04
    213人看过
  • 买卖合同中的合同终止条款应该怎么写?
    终止合同一般包括以下条款:一是确认双方协商一致,解除双方在某一年、某一月、某一日签订的合同。也可以在条款中说明合同不再履行的原因。确认合同终止时间;三、明确合同终止的影响,如造成的损失等。第四,列出弥补损失的方法。例如,同意在某某月某日前向对方支付多少赔偿金等。列出本终止合同的份数、生效时间等。六、双方签字盖章。在这里,我想提醒为合同终止涉及到很多不同的法律后果。所以在决定终止合同之前,建议咨询专业人士,确保自己的利益不受损失。商铺买卖合同应该怎么写商铺买卖合同可以写明:1、买卖双方的情况,包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等;2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等;3、注明本合同至鉴定之日起生效,买卖双方共同遵守;4、买卖双方及见证人签字摁手印,后写明日期。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)
    2023-08-08
    71人看过
  • 订立合同中的误解是否可以撤销合同
    误解而订立合同可以取消。签订合同的前提是双方意图一致,自愿平等。由于人类理解的局限性,在履行合同的过程中会出现一些意想不到的情况,甚至原本认为一致的点也会被误解。通过合同解释解决合同的一般误解,不影响合同效力。如发现重大误解,可撤销合同。虽然法律没有规定此类合同可以变更,但理论上允许双方协商完善合同。限制民事行为能力人可不可以订立合同限制民事行为能力人可以订立合同。限制民事行为能力人可以订立与其年龄、智力和精神状况相适应的合同以及纯获利益的合同,但因其智力、精神状况和年龄方面的缺陷,为八周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的成年人,其他的合同只能由限制民事行为能力人的法定代理人订立或经由由法定代理人同意、追认。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2023-07-03
    256人看过
  • 租房合同写的一年中途想退房
    若是租房时签订的是书面合同,并且合同中明确约定了履行期限,那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款(例如合同约定租期不满合同约定的履行期限,租客若是需要退房,需要提前一个月通知房东,即可随时退房),只要按照该约定履行提前退租应履行的义务,该提前退租行为亦符合合同约定,不属于违约。当然若是合同末约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务,那么租客的行为便不符合合同约定,属于违约,房东有权扣除押金或者部分或全部租金,实际中需要具体情况具体分析。一、租房人不给租金又不退房怎么办租房人不给租金又不退房可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在实际的操作当中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依照法律向法院进行起诉,要求租客支付房租并且承担违约的责任;若是符合双方约定的解
    2023-03-12
    432人看过
  • 房地产中介签订的房屋中介合同可以撤销吗
    要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定,房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为,或者是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同,合同撤销后无效。一、能够导致合同撤销的原因都有哪些1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、民法典中已经网签的合同如何撤销根据《民法典》的相关规定可知,如果双
    2023-06-21
    458人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    可撤销合同,是指因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的意思表示归于无效的合同。 可撤销合同是指有以下情况而订立的合同: 1、重大误解; 2、显失公平; 3、欺诈; 4、胁迫。... 更多>

    #可撤销合同
    相关咨询
    • 怎么写中止租房合同?
      山西在线咨询 2022-08-30
      合同终止合同:出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:一、原合同租赁期计至***年**月**日。二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依
    • 租房中介代表怎样撤销合同
      江苏在线咨询 2022-08-30
      抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的,其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋,如果抵押权人代表国家利益,未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的,租赁行为因损害国家利益而属无效(关于无效合同的明文规定)。
    • 合同中的撤销情形有哪些可撤销合同的撤销
      澳门在线咨询 2022-08-31
      可撤销合同的范围应限定为意思表示不真实的合同,主要有以下三个方面: 1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识,致使行为的后果与自己的真实意思相违背,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。 2、是在订立合同时显失公平的。显失公平是指一方当事人利用优势或者是利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民
    • 可撤销合同是合同法中的吗
      广东在线咨询 2023-08-30
      可撤销合同在被撤销前是有效的,在被撤销后自始无效。法定可撤销合同有:一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同;重大误解签订的合同;法定其他情形等。
    • 合同由其他原因中止合同是否可以撤销
      新疆在线咨询 2023-07-15
      合同无效的情形有以下五种: 一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益 三、以合法形式掩盖非法目的 四、损害社会公共利益 五、违反法律、行政法规的强制性规定。如果具有以上情形之一,合同无效,也就不具有法律效力。如果合同有效,最好通过协商解决。如果当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权,则可以通过行使合同解除权来解除合同。一般的合同都不能反悔,否