关于广州市土地闲置费的征收标准-法师兄

关于广州市土地闲置费的征收标准

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:36:00 95 人看过

土地闲置未满一年的，计算土地闲置期间但不收闲置费。

土地闲置满一年的，从认定的土地闲置之日起计算和征收土地闲置费。

土地被认定为闲置土地后，用地单位应按规定缴纳土地闲置费，预期不缴纳的，自期限届满之日起按日加收应缴土地闲置费总额万分之五的滞纳金。

目前，广州市土地闲置费的征收主要分两种，第一是已经签订《国有土地使用权出让合同》的土地，其每月的土地闲置费标准为：

(一)经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;

(二)一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;

(三)工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。

各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

第二种是按《广州市闲置土地处理办法》第五条第二款认定，未签订《国有土地使用权出让合同》或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置费按《广州市土地闲置费征收标准》规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。《广州市土地闲置费征收标准》按照经营性房地产用地、一般建设用地和工业、基础设施用地三种不同的用途，对市辖区和增城、从化两市不同区域的闲置土地征收闲置费都作了规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地征收
广州将按地价20%征土地闲置费

广州开发商低价拿地囤地、高价售楼的好日子将一去不复返。记者昨日从广州市国土房管局获悉,《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》(以下简称《办法》)已经广州市政府常务会议讨论并原则通过,有关部门将作最后修订,即将颁布实施。其中首度明确提出,将对闲置土地征收增值地价。专家认为,这会极大减少囤地利益,以遏制开发商的囤地愿望。广州国土房管局相关负责人表示,征缴增值地价也就是说开发商要补交地价的增值部分,新地价根据基准地价、市场评估价、假设开发等方法计算。此举对番禺、花都早期出让的地块影响非常大。针对原办法规定的处置程序较复杂的问题,新办法还改变了原来先认定闲置土地再予以处置的做法,合并闲置土地认定和处置环节;对于用地单位已书面承认土地闲置事实的,可直接进入处置环节,加快了闲置土地处置。此前,广州规定,用地单位以出让方式取得土地使用权的,对其闲置土地闲置费的征收总额累计不得超过该宗土地使用权出让金的2

2023-06-15

389人看过
土地征收
广州土地闲置费征收规定内容有哪些?

问：广州土地闲置费征收规定内容有哪些?答：广州将修订颁布闲置土地处理办法，土地闲置费不再按月征统一按地价20%征收。从“拿地首付不低于50%”到“督办全国18宗房地产闲置土地”，在国家新一轮严查囤地控制房价的背景下，广州政府将重新修订颁布《广州市闲置土地处理办法》。新办法首次明确，将对闲置土地征收增值地价，还要统一按地价20%征收土地闲置费，以此增加开发商囤地成本。据悉，《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》已经广州市政府常务会议讨论并原则通过。这是该规章的第三次修订，有关部门将按会议要求对该草案作最后修订，近日将颁布实施。原先规定，用地单位以出让方式取得土地使用权的，对其闲置土地闲置费的征收总额累计不得超过该宗土地使用权出让金的20%。而在新办法中，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，并明确规定，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日

2023-06-15

248人看过
闲置土地
土地闲置费属于什么征收

根据《土地法》的规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，城市土地归国家所有。所以无论是开发商还是建设单位，土地所有权只是使用权而不是所有权。从理论上讲，无论土地处于什么状态，国家都有权监督其宏观调控职能。事实上，征收土地闲置费是政府宏观调控土地职能的体现，是政府对房地产市场监管角色的回归。土地闲置费如何计算？地闲置费计算方式：1、超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当回于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土答地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅

2023-08-09

414人看过
闲置土地
广州土地闲置费改按地价两成一次性征收

广州土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按地价的20%一次性征收。记者昨日从广州市国土房管局了解到，《广州市闲置土地处理办法》即将颁布实施。该办法将闲置地认定和处置环节合并，可加快处置。办法还明确规定，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1%。的滞纳金。值得关注的是，今后闲置地如增值要补缴地价。新地价根据基准地价、市场评估价、假设开发等方法计算。业界人士表示，过往办法按月征收有点像按揭，新办法规定的一次性征收将加大囤地成本，对番禺、花都早期拿地的开发商影响非常大。

2023-06-15

63人看过

闲置土地
哪个是闲置土地费的征收机关

土地闲置费征收机关是指哪个征收机关：国土资源厅（土地科）。土地征收依据：《中华人民共和国土地管理法》（1986年通过，2004年第二次修订）第37条禁止任何单位和个人闲置、浪费耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。

2023-05-02

188人看过
不可抗力
征收土地闲置费的标准与依据详解

土地闲置费的征收标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；2、一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0．4％各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％。二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。广州市人民政府关于我市闲置土地认定和土地闲置费计征问题的通知各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为依法做好闲置土地认定和土地闲置费计征工作，根据《广州市闲置土地处理办法》（广州市人民政府令第5号，以下简称《办法》）和我市建设用地管理实际情况，现就有关问题通知如下：一、关于闲置土地的认定问题。（一）《办法》第五条第一款第（一）、（二）项中，建设用地批准书是指土地

2023-07-05

275人看过
建设用地
土地闲置费征收的具体标准有哪些

根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。土地闲置费征收具体标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

2023-06-15

435人看过
土地管理
土地闲置费征收机关是哪个

征收机关:国土资源部门(土地科)。征收依据:《中华人民共和国土地管理法》(1986年通过2004年第二次修订)第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2023-06-15

420人看过

房地产开发
土地闲置费由谁来征收

土地闲置费征收机关为国土资源局，土地闲置费的征收办法也将按照最新的征收办法来执行。一般来说，征收机关只会执行相关文件，至于相关文件的制定，是由政府部门进行制定。土地连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。广东省征收土地闲置费的标准是多少1、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：（1）经营性房地产用地为合同出让金总额的1．2％；（2）一般建设用地为合同出让金总额的0．8％；（3）工业何基础设施用地为合同出让金总额的0．4％各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20％。2、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年

2023-07-21

378人看过
土地征收
土地上的闲置费征收权在谁

土地上的闲置费由国土资源部门收归国家所有。任何单位和个人都不得闲置、荒芜耕地，根据法律规定，对于一年以上未动工建设的土地，应按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。一、国家征收土地有统一的标准吗国家征收土地没有统一的标准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费。省、自治区、直辖市规定了被

2023-06-26

305人看过
闲置土地
广州拉网式调查闲置土地

为力争完成3年消灭闲置土地的任务，广州今年闲置土地清理工作的力度不断加大。昨天，记者从广州市国土资源和房屋管理局获悉，广州正在开展一场拉网式的闲置土地调查工作，26幅土地的用地单位或用地人已接到调查通知书。根据广州市国土资源和房屋管理局发出的通告，已向位于花都、荔湾、天河、海珠、番禺共5个区的26幅土地送达《闲置土地调查通知书》，要求这批土地的用地单位或用地人在15日内提供土地开发利用情况和相关证据，书面报送用地所在的区国土资源和房屋管理局。有关人士向记者介绍，广州于2003年6月开始施行新修订的《广州市闲置土地处理办法》，未按时取得《建设用地批准书》或《建设用地批准书》过期的土地都将被纳入闲置土地调查程序。被认定闲置的，满1年征收土地闲置费；闲置满2年，政府将无偿收回。而今年以来，广州处置闲置土地的动作力度更比往年来得大。今年1月，广州收回了位于市中心的48宗逾71.6816万平方米的闲

2023-06-05

443人看过
土地征收
土地征收后闲置的土地如何处理？

土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种，《土地管理法》第三十八条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。农村土地征收的程序农村土地征收的程序农村土地征收必须依照法定的程序进行：（1）办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地（耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）的，应办理农用地转用审批手续。（2）向国务院或省、

2023-08-02

334人看过

建设用地
长春市人民政府关于收取土地闲置费的通告［失效］

各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局（公司），国省营市、属企事业单位，驻长部队：为了优化土地资源配置，促进土地使用权合理流动，加快我市城市建设和经济发展，根据国家土地管理的有关规定，现就收取土地闲置费的有关事项通告如下：一、凡在我市行政区城内，依法取得土地使用权后，在六个月内未能进行连续建设和使用土地（不含建围墙、平整土地）的单位和个人，均应按本通告规定，向土地管理部门交纳土地闲置费。二、以行政划拨方式取得土地使用权的，其土地闲置费按下列标准收取：（一）取得土地使用权后第一年内，按《长春市城镇国有土地有偿使用管理暂行规定》收费标准下限的20％交纳土地闲置费，一年以上两年以下的按40％交纳；征用菜田闲置的，按收费标准的上限核定闲置费。（二）闲置满二年的，由土地管理部门无偿收回土地使用权。（三）对于多征少用的土地，对其多征的闲置用地，按本通告规定交纳土地闲置费。二年以上尚未使用的，由土地

2023-06-10

453人看过
房地产开发
福州市收取房地产开发土地闲置费的若干规定

一、为了加强对城市房地产的管理，促进合理、有效地开发和利用土地，进一步规范地产市场，根据《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合福州市实际，制定本规定。二、凡在福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾（含经济技术开发区）五区范围内从事房地产开发的（包括内资、中外合资或合作、独资的开发公司），均应遵守本规定。三、房地产开发必须严格执行城市规划，按照与福州市土地管理局（以下简称市土地局）签订的土地使用权出让合同（以下简称出让合同）所约定的土地用途、动工开发期限开发土地。未按出让合同约定的动工开发期限开发土地的，在保证按期拆迁安置的前提下，经市人民政府批准并委托市土地局向开发者收取土地闲置费（以下简称闲置费）。闲置费按下列标准收取：（1）超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，按开发土块所处地段的当年基准地价（无基准地价的，以市土地局核准的评估地价为准，以下同）的

2023-02-28

148人看过