公租房腾退怎么补偿-法师兄

公租房腾退怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 09:51:58 203 人看过

公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
腾退宅基地怎样补偿

1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。2、《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济

2024-04-21

76人看过
公租房
哪些情况必须腾退公租房

违规租用、侵占任何保障房，一经查处，必须第一时间腾退。2012年06月，住建部发文，7月15日起将实施《公共租赁房管理办法(以下简称《办法)，详细规定了公租房的腾退的标准和严厉的处罚措施。本次发布的《办法中第二十七条、第三十一条，分别罗列了8种必须腾退公租房的情况：1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;2.改变所承租公共租赁住房用途的;3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;4.在公共租赁住房内从事违法活动的;5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;6.提出续租申请但经审核不符合续租条件的;7.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;8.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

2023-05-10

306人看过
公租房
公租房下了腾退通知咋办

公租房被清退了应当在终止之日退出住房，并且要将房屋的租金、水费、电费、物业等费用结清；对于原有住宅和设备存在损坏和遗失的，承租者应当要恢复、修理以及赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-03-21

314人看过
法律综合知识
北京市东城区公房腾退如何补偿

一、北京市东城区公房腾退如何补偿第一，采用货币补偿方式，提供奖励房源购买的方式进行。第二，货币补偿＝公房面积乘以市场评估价加各种补贴加各种奖励，金额应该是比较理想的。第三，奖励房源是“完全产权房”，而不是“共有产权房”。二、公房腾退的流程是什么第一，分为四个阶段，分别是腾退申请期、预签约协议期、腾退交房期、腾退补偿期。第二，由居民提出申请，依据简易楼腾退补偿方案审核通过后，签订协议。第三，在预签约期限内，本项目范围内每个独立楼栋预签约先达到100％的，腾退补偿协议先生效，生效达到选取栋数楼后，完成本次腾退工作。第四，如果在期限内达到100％的楼栋超过3栋，超出的楼栋看资金情况纳入到下一次腾退工作里。第五，如果预签约达不到100％生效比例的，该楼栋腾退工作终止，预签约协议不生效。三、公房腾退产生纠纷如何立案因直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，

2024-01-02

217人看过

法律综合知识
在我国厂房腾退补偿多少

一、在我国厂房腾退补偿多少对于厂房腾退的补偿项目是：1．对土地的补偿（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。2．对地上附着物的补偿有房屋的

2024-01-14

419人看过
公租房
公租房腾退的具体操作是什么？

根据法律规定，承租人存在以下情形之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。2、改变所承租公共租赁住房用途的。3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。4、在公共租赁住房内从事违法活动的。5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。6、承租人累计6个月以上拖欠租金的。公租房腾退规定承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住

2023-07-03

405人看过
房产评估
房屋腾退补偿标准是哪些

房屋腾退补偿标准是：1.房屋腾退货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；2.房屋腾退补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。一、工厂拆迁瓷砖地面补偿标准应该赔偿。赔偿标准要看厂的位置和当地的地价。一是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房屋的评估价格，加上约定的房屋装修补偿金额，或者为评估确定的房屋装修补偿金额。二是房屋拆迁补偿差额，等于合法拥有房屋的评估价格，加上约定的房屋装修补偿金额或者评估确定的房屋装修补偿金额，减去产权已交换房屋的评估价格。二、开发商拆迁补偿标准1、房屋拆迁补偿标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金

2023-06-28

208人看过
公租房
天津市公租房腾退条件是怎么规定的?

《天津市公共租赁住房管理办法》第三十五条有下列情形之一的，经营单位应当通知承租家庭限期腾退公共租赁住房：(一)公共租赁住房承租家庭未按规定申请续租，或者申请续租经审核不符合续租条件的;(二)公共租赁住房租赁合同解除的;(三)公共租赁住房承租家庭在租赁期内，购买保障性住房，或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房的。其实，在绝大多数的省份都没有公租房出售的相关政策，因为公租房本身就是保障性住房，当事人在公租房承租期间如果有能力购买房子，或者因继承、受赠等其他原因取得了住房，都应当腾退公租房。一、公租房转租会有什么影响1、公租房管理机制，现在已经逐步完善了。举个例子，依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记

2023-06-25

242人看过

保障房
西城区腾退户口补偿怎么算

南北长街历史文化名城保护腾退工程及环境整治提升项目房屋征收项目的立项主体是北京市西城区人民政府西长安街街道办事处，由北京市西城区人民政府实施房屋征收；北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作；由北京市西城区房屋土地经营管理中心负责房屋征收的具体实施工作。一、根据规定危房被强拆了怎么办危房被强拆了可以向市、县级人民政府投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在

2023-06-21

492人看过
法律综合知识
法律规定房屋腾退如何补偿

一、法律规定房屋腾退如何补偿1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋

2024-01-20

251人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁到期后不腾退怎么办

一、房屋租赁到期后不腾退怎么办房屋租赁到期后不腾退的处理办法：可以先与承租人协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。未按约定返还的应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。二、房屋租赁纠纷起诉的流程是什么房屋租赁纠纷起诉的流程是：1.准备好民事诉讼状；2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、房屋租赁纠纷的诉讼时效是多少房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民

2023-04-25

422人看过
法律综合知识
廉租房自己装修了，腾退怎么办

根据相关政策法规，廉租房将被视为公租房并实行严格统一的管理原则，在此过程中，住户不得擅自进行房屋的改造和装修工程。倘若住户私自进行了装修，那么在撤离该住所时，相关管理机构有权要求住户将房屋恢复至原始状况。值得注意的是，《公共租赁住房管理办法》第二十六条明确规定：“承租人严禁任意进行所承租公共租赁住房的装修。确实需要进行装修工程的，必须事先征得公共租赁住房所有权人或者其授权的运营单位的许可。”紧随其后的第二十七条则进一步明确：“住户如涉及如下行为之一，包括但不仅限于：利用公共租赁住房进行不当借贷、转让以及私下调换；擅自更改住房用途；破坏或肆意更改所承租的公共租赁住房，且拒绝将房屋修复至原状；在公共租赁住房中从事非法活动；以及无法给出充分理由并且连续6个月以上未使用公共租赁住房等，都可能导致退还该公共租赁住房的结果。若住户拒绝按照法律程序交还该公共租赁住房，所在州市县的住房保障主管部门有权责成

2024-05-08

218人看过

法律综合知识
清理腾退补偿款是什么

1．房屋补偿费用（亦称“房屋重置费用”）主要是用于弥补因拆迁而遭受损失的房屋所有权人的经济损失。这部分款项按照被拆迁房屋的建筑结构以及其折旧的程度进行区分，并按照每平米的价格进行精确计算。2．周转补偿费用则是为了补偿那些因拆迁所导致的需要临时居住场所或者自身寻找临时居所困难的被拆迁房屋住户所支出的费用。周转补偿费用的具体额度是依据被拆迁房屋住户的人口数量和其临时居住条件来进行划分，然后按照每个月的标准对其进行补贴。3．最后是奖励性补偿费用，这种费用的设立旨在激励被拆迁房屋住户积极配合我们执行拆迁任务，或者主动选择放弃一些合法权益例如自愿迁往远离市中心的郊区，或者同等条件下不要求拆迁单位为他们提供安置用房。房屋拆迁补偿费用的具体数额将根据各地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律法规制定的具体标准来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给

2024-04-24

186人看过
房产评估
北京各区房屋腾退补偿政策

该段内容讲述了在北京地区实行的一种腾退补偿政策,主要包括保障性住房法规和保障性住房相关政策等。这种政策的核心是房屋腾退货币补偿,即合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额,同时强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则。该政策的实施可以保障经济困难家庭的合法权益,促进保障性住房的发展。该腾退补偿政策主要包括两个方面，一是保障性住房法规，二是保障性住房相关政策等。房屋腾退货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，强调了居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善的基本原则；由于保障房是对经济困难家庭的一种帮助，在一定程度上使得部分开发商不重视。北京的腾退补偿政策的形成，有利于保障房居住者的合法权益。1. 腾退补偿政策：北京各区如何执行？腾退补偿政策是北京市政府针对城市副中心建设所出台的一项政策，旨在解决通州、大兴、昌平等区农民因城市副中心建设带来的土地腾退

2023-08-18

461人看过