一、单位房土地使用权到期怎么办
1、单位房土地使用权到期可以提前的请续期,当然需要提醒大家注意的是,如果是住宅类型的建设用地的使用权期限届满之后,是自动续期的,所以不需要当事人操作,这点还是比较方便的。
2、法律依据:
《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、土地使用权是否可以转让
土地使用权是可以转让的,但是必须要按照法律当中的规定来进行转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
在我们的日常生活当中,现在不管是单位的还是个人所拥有的土地使用权,在到期之后都是需要办理续期的手续的,这是需要当事人自己在期限届满前一年内提出申请,然后经过有关部门的审核,可以继续使用土地。
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