一次性付款
一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之后,立刻将全额购房款一次付清。一次性付款可能比较干脆利落,运气好的话还能让卖家给打个折扣。但对购房者来说,虽然得到折扣,但是购房的风险也随之加大,诸如一房多卖,当你付清全款后,发现对方一方多买,很可能陷入纠纷,带入官司之中,期间可能带来几倍于折扣的损失。因此,对选择一次性付款的购房者来说,应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。
按揭付款
按揭付款是指购房者在购房时,因资金不足,向银行提出购房贷款申请,经银行审核同意取得部分贷款,申请人依抵押约定,按规定时间向银行偿还贷款本息。
申请按揭购房后,房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行,一般情况是房屋交付购房者使用后,出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权,直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时,按揭银行则有权取得产权,并予以拍卖,以清偿欠款。
分期付款
二手房也可以像新房一样采取分期付款的付款方式。分期付款是购房人根据购房合同的约定,按约定的时间分几次付清全额房价款。
对卖家来说,因资金没有一次到位,房价自然不会像一次性付款给的价格,有的甚至没有折扣;对购房人来说,分期付款可分批筹款,分期支付,有利于减轻付款压力,同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然,从风险的角度来看,与购买期房一次性付款所承担的风险类似,所不同的是,购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度,因此,带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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怎么选择贷款期长的方式买房湖南在线咨询 2022-03-15你好贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。不少专家认为,假如选择一个期限较长的抵押贷款,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息
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买房付款方式怎么选?天津在线咨询 2022-02-28购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种,需要注意的是,银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。如果购房者收入颇丰,手头宽裕,又有足够的购房款,那么,采取一次性付款的方式是比较合算的。另一种情况就是分期付款,采用这种方法最大的好处就是可以缓解资金上的压力,使普通消费者购房成为可能。分期付款具有以下特点:1、房屋的交付与价款的支付不是同时进
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贷款买房该选择哪种还款方式最合适内蒙古在线咨询 2023-10-06如果你是购房者又不能一次性付清,首先需要到银行贷款。其实贷款这里面还有很大的学问,要是您清楚明了详细其中的贷款方式可以省下很大的一笔钱。 1、首先你要了解银行贷款利率的基本情况 如果你是买房者时一定要以最新的银行新政策为准,就拿现阶段很多城市解禁限购后,又再继续实行优惠政策,降低优惠贷款利息,首套房执行七折利息,各地方根据情况具体执行。 贷款买房哪种还款方式较好? 2.同时也要了解银行贷款的还款方