什么是土地使用权转让-法师兄

什么是土地使用权转让

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:21:25 343 人看过

一般土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权的再转让，包括出售、交换和赠与。

未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发的，不得转让土地使用权。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件规定的权利义务随之转移。土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物的权属转移，应当按照规定办理登记。

土地使用权和地上建筑物及其他附着物权属的分割、转让，应当经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，并依法办理转让登记。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。第十三条依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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