购房合同转让有公证吗-法师兄

购房合同转让有公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 14:50:15 236 人看过

首先，只要房屋转让的合同是有效的，那么是不需要公证的。房屋产权进行转让时根据产权登记进行的，因此房屋买卖一定要过户，做公证只是为了预防在交易失败时可以保证一方向另一方进行索赔，而和房屋产权等无关，其次，只要你在房管局已经进行备案了，就具有了法律效力，而房产证和这个备案是没有关系的。公证可以说是增强效力，而不是必须的。个人在买卖或转让房屋时需要注意为何自身的权利，也为了让交易更加简便安全。

一、有购买合同没有房产证有法律效力吗

没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。购房房屋时，购房者一般是购买具有合法产权的房屋，而在现实生活中，有很多房屋是没有合法产权的，没有合法产权的房屋不能办理过户登记，但是没有房产证的房子的买卖合同经依法登记后是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

二、没有房产证签订的购房合同有效吗

签约时没房产证购房合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。所以，及时没有房产证，不能进行过户登记，购房合同还是有效的。

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