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武汉购房注意事项
哪些区域房价最高?什么样的房子最好卖?住房供应有何变化?昨日发布的今年第一季度“武房指数”显示,1—3月,我市房地产市场呈现三大特点。
●江岸、江汉、武昌“领跑”全市
资料显示,不论商品房还是二手住房,江岸、江汉、武昌三个区,一季度均价都处于全市前三名。
1—3月,全市商品住房均价突破4000元/平方米的只有三个区,依次为江汉区4548.93元/平方米、武昌区4430.05元/平方米、江岸区4066.23元/平方米。
一季度,武昌区二手住房均价最高,为2864.23元/平方米,其次为江汉区2786.42元/平方米,再次为江岸区2689.74元/平方米。
业内人士认为,这三个区是武汉中心城区的核心地带,配套齐全,交通方便,房地产开发活跃,新房和二手房价格呈现相互拉动态势。
●90平方米以下房子最受欢迎
一季度,全市商品住房销售19849套,其中90平方米以下的户型成交量增幅最大,共成交5892套,占全市销售总套数的29.68%,较上季度上涨7.13%。
二手住房交易量仍以90平方米以下为主,为5585套,占总交易量的71.28%。
从价格段来看,今年1—3月,3000—4000元/平方米的房子销量最大,占总销量的33.99%,其次为3000元/平方米以下的房子,占总销量的23.18%。
二手住房中,多层成交量所占比重最大,共成交3282套,占全市总成交量的41.9%。小高层次之,共成交2711套,占比34.6%。
市房产部门人士认为,中小户型、中低价位住房逐渐成为市场主流需求。
●江南商品住房供应“半壁江山”
一季度,武昌、洪山、青山等三区的商品住房供应量占全市的53.4%,较上季度增加23.4%。其中武昌区和洪山区的新房价格和销量变动较大。
在武昌区,均价在3000元/平方米以下的商品住房销量为1195套,占全市同等价格区间商品住房销量的25.97%,居全市首位。
同时,该区面积在90平方米以下的新房成交1854套,占全市同等户型面积商品住房销量的31.47%。武昌区逐渐成为我市商品房供应和销售的热点区域。
1—3月,洪山区商品住房共成交4772套,占我市商品住房整体成交量的24.04%,比上季度提高3个百分点。价位在3000—4000元/平方米的新房是销售主体,一季度共成交2217套,占全市同等价位销量的31.3%。
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