房子出租一年,没到期的,可以不租,但需要承担相应的违约责任,如果签订合同时交了押金的,出租人可不予退还。如果是双方协商一致或者因不可抗力等因素到导致不租的,当事人可以不承担违约责任。
一、租房押金可以提前退吗
承租人提前退房该这样处理违约:
1、租赁合同未约定违约责任的,应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失;
2、在签订合同时,双方应考虑可能的违约行为,并在合同中规定相应的处罚措施;
3、如果出租人未能按照约定配备家具,承租人可以与协商降低租金。当一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院增加违约金;
4、如果约定的违约金过度高于实际损失,违约方可以向法院起诉减少违约金。
二、因为噪音退租可以退押金吗
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房到期没合同不要房租可以直接走吗天津在线咨询 2022-10-23可以搬走,但是你还是违约了,房东可以不给你退押金的,因为你们合同到期后你已明确表示再续半年,虽然上口头上答应,合同分书面和口头,形式不一样,都是有法律效力的,因此相当于你们的合同是9月份才到期。
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合同没到期租房合同可以延期吗?吉林省在线咨询 2022-12-02会自动延期。租房合同没有续签,承租人继续使用的,并且房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租期变为不定期。 《民法典》第七百三十四条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。