一、遗产房产过户流程和手续费

流程：

1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

3．到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4．到房地产交易中心办理房地产继承登记。

5．到驻场税务所办理税收核定。

6．领取完税凭证换领新的房产证。

费用：

1．登记费：100元／件；

2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3．权证印花税：5元／本；

4．交易手续费：5元／平方米；

5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

6．房产继承中不存在遗产税。

7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8．如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、遗产房产过户需要多久

遗产房产过户一般30日能办完手续。当事人办理遗产房产过户应当提交身份证、户口本、继承证明、死亡证明、产权证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结继承登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、遗产房产过户材料

1．被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人民法院的宣告死亡裁定书。

2．遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。

3．死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码。

4．其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。