购买的房子出现一房两卖怎么办-法师兄

购买的房子出现一房两卖怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 15:04:21 151 人看过

如果您遭遇了一房二卖的情况，您可以采取以下措施：

1. 收集相关证据，为去法院起诉做好准备。

2. 与开发商试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益。

3. 如果与开发商谈判不成功，可以聘请律师维权。

4. 及时到房管局办理过户手续，以防止开发商再次将房屋出售给他人。

通过以上措施，您可以有效地防止一房二卖的发生，维护自己的权益。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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