正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求您先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，建议您先查清楚开发商的资质以及该楼盘五证是否齐全，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，再考虑是否购买。如果您先付首付后签合同是有风险的，可能存在一房两卖的情况。

交了首付款签了合同能退房吗

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。

购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：

开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。

开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房，例如下面几种情况：

开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；

开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；

房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；

由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；

开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；

实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的；

合同约定的其他退房条件出现的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。