支付了定金不想买了是否能够退-法师兄

支付了定金不想买了是否能够退

来源：互联网时间： 2024-01-03 23:53:12 50 人看过

一、支付了定金不想买了是否能够退

一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：

第一，定金合同有效；

第二，主合同有效；

第三，当事人一方不履行债务；

第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。

上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金是否能够退

一般来说，买房交了定金，如果是买方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。

但是，在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见能够退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

另外，能够退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定能够退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人能够要求退房。

购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

《民法典》第五百八十七条

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、定金和订金是否能够退

订金能够退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方能够主张不退还定金；

如果收受方违约，交付方能够主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。

若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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