一、老公房产过户到老婆名下需要什么手续

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋过户手续需要的材料

1、房地产权利证书2、房地产转移登记申请表3、申请人身份证明4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件5、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件7、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一、房贷可以转移到老公名下吗

不可以。只要夫妻关系存在,丈夫的房贷就是妻子的房贷,双方属于共同债务,不需要转移,也不能转移。只要丈夫的房贷,是为夫妻共同生活所负的债务,即使离婚了,也需要共同偿还的。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

二、老公拆迁房在老婆名下离婚时怎么分割

1、你说的情况涉及的法律关系比较复杂，建议找个律师当面咨询，离婚案件的律师费并不高。

（1）拆迁房是男方的婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产你是没有所有权的，如果是婚后取得的才是你们的共同财产。

（2）房产抵押是否办理的抵押登记，如果能看到房产证你看一下登记栏是不是写明进行了抵押，也可以去房产局查，如果没有办理抵押登记，那么抵押就是不成立的。

（3）关于他的债务的问题，如果是夫妻关系存续期间存在的债务，可能会构成夫妻共同债务，当然男方也可能虚构债务，或者债务为非法债务，这一点是需要专业人员去调查和判断的，所以我建议律师介入。

（4）协议离婚的话可以凭离婚协议办理离婚登记和财产分割，房产局是可以办理变更登记的，变更登记生效后法律上是承认的。

（5）你们的离婚协议可以约定外债由他自己承担，但因为是你们两方的协议，并不能对抗债主，债主仍然可以要求你们共同承担债务，当然你向债主履行完以后可以根据离婚协议再把你承担的那部分钱要回来。

三、共有房产过户过户到一人名下

共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。

共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。

一起到房管办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。