开发商延迟交房违约金怎么办，是不是把-法师兄

开发商延迟交房违约金怎么办，是不是把

来源：互联网时间： 2023-08-18 16:01:56 458 人看过

开发商延期交房应注意收集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，注意诉讼的有效性，了解延期交房的退房条件，开发商延期交房超过30－90天后，买受人有权要求退房。一般情况下，开发商应向买受人退还双倍定金或支付房价利息。

开发商和业主之间签订有商品房买卖合同，开发商应当按照合同约定进行交房，如果开发商延期交房，也应当按照合同约定来支付违约金，商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定，一般是总房价的日万分之二，实际违约金就是总房款乘日万分之二再乘以实际延期的交房天数，这样就可以计算出来了。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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