购房合同被认定无效，损失由过错方承担。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
无效购房合同具体有哪些
发生购房纠纷时，法院判定购房合同无效的具体情形可以分为以下这十一种：
（一）商品房买卖合同订立后，卖家没有经过买家的同意，擅自将房屋抵押给第三人，则购房合同判定为无效。
（二）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给了第三人。
（三）开发商存在故意隐瞒购房者的行为，开发商并没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明，这样所签订的购房合同是无效合同。
（四）开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经抵押的事实
（五）开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（六）卖家与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋。
（七）如果购房者所购房屋的主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，那么购房合同的签署即为无效。
（八）若房屋质量问题严重影响到购房者正常的居住使用，购房合同则为无效。
（九）卖家交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积，与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3％的话，购房合同无效。
（十）卖家无故延迟交付房屋，经买家催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房合同无效。
（十一）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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合同无效如何确认责任
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合同被确认无效后的法律责任
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确认无效合同，双方责任如何分配？
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合同被确认无效后的法律责任有
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无效合同的确认权归属于
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合同被确认无效的法律责任为：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、哪些借款合同无效一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的借款合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、民法上怎么处理房屋买卖合同无效房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的2023-04-11159人看过 -
合同形式1、返还财产，合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。2、折价补，在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。3、赔偿损失。无效合同要怎么确认确认无效合同的标准是：1、无相应民事行为能力的人订立的合同无效；2、合同形式、内容、订立程序等违反法律或行政法规的，应当认定无效；3、合同双方以损害他人合法利益为目的，订立的合同无效；4、其他标准。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，2023-07-10500人看过 -
合同无效无效合同的责任的划分是合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。主合同无效导致担保合同无效的，担保人应该如何承担责任？担保合同是主合同的从合同，主合同无效的，担保合同也无效。从司法实践看，担保人应承担的责任原则上比担保合同因自身欠缺有效要件而无效时的责任要小，甚至不承担责任。（1）担保合同因主合同的无效而无效的，如果担保人没有过错，则不承担民事责任。（2）担保合同因主合同的无效而无效，担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应该超过债务人不能清偿部分的三分之一。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此2023-07-06173人看过 -
担保合同担保合同，是为主债务合同而设立的合同，是为了保证债务的顺利履行，如果债务不能顺利履行的，担保权人可以实现自己的担保权。担保合同无效时，只能产生缔约过失责任，责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。为包工头打工受伤由谁承担责任个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错2023-07-19185人看过
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无效担保担保合同无效会产生缔约过失责任。责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度。具体区分以下两种情况：1、主合同无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归因于债权人、债务人还是双方的过错，无论无效结果是返还原物还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人不承担赔偿责；2、当主合同无效，担保合同无效时，担保人知道主合同无效，仍为其提供担保的，担保人的经济损失不得超过主合同债务人的三分之一。担保合同无效有几种情况担保合同无效有十一种情况：包括主体不适格的担保合同无效；公司董事、经理私自所为的担保无效；欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保无效；以禁止流通物提供担保的合同无效；未经批准及无权设立的对外担保无效；主合同无效，保证合同无效等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保2023-07-03236人看过 -
合同无效不一定。无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方当事人的过错造成的，该当事人应当向对方赔偿损失。合同无效是双方当事人造成的，为混合过错，双方按照过错的大小各自承担相应的赔偿责任。这种相应的责任不是平均分担损失或各自承担自己的损失，而是双方按照责任的主次、轻重，分别承担经济损失中与其责任相适应的份额。一、合同确认无效的法律后果是什么合同被认定无效后的法律后果主要如下：1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。3、赔偿损失。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要2023-03-06154人看过
在刑事诉讼中，举证责任是公诉案件的公诉机关（检察院）和自诉案件的自诉人（被害人）依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证，公安机关有侦查权，公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料，但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
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合同被确认无效责任海南在线咨询 2021-12-26合同确认无效后，当事人应当返还财产，并承担相应的损害赔偿责任。 根据2021年《民法典》第一百五十五条的规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当给予折扣赔偿。有过错的一方应当赔偿另一方的损失；有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 -
合同被确认无效后的法律责任？辽宁在线咨询 2022-07-03合同被确认无效后的法律责任有： 1、返还财产，当事人在合同被确认无效或者被撤销以后，对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已接受该财产的当事人则有返还财产的义务； 2、折价补偿，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、赔偿损失，有过错或者给对方造成损失的，应当赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应 -
如何确认一方为合同无效浙江在线咨询 2022-11-29有以下情形之一的合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力， -
合同被确认无效后的法律责任有重庆在线咨询 2022-10-13确认合同无效的法律责任是：返还财物、损害赔偿。即因无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 -
合同被确认无效了，确认合同无效的诉讼标的是如何去法院确认的西藏在线咨询 2022-07-20标的指的是标的物，也就是指当事人双方权利义务指向的对象。物品、金钱、义务、均可以成为合同的标的物。标的额也就是案件中物品的价值，金钱的数目。 二、标的额怎么计算 在当事人双方或一方全部没有履行合同义务的情况下，发生纠纷起诉至法院的，如当事人在诉讼请求中明确要求全部履行合同的，应以合同总金额加上其他请求额作为诉讼标的额，如当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求数额来确定诉讼标的额。
