小区公共绿地被车位占用怎么办-法师兄

小区公共绿地被车位占用怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:14:25 496 人看过

一、小区公共绿地被车位占用怎么办

小区公共绿地被车位占用需要分情况考虑：

1.本小区业主私占了，最有效的方法就是直接和对方沟通，沟通无果后只能让物业出面解决，问题比较严重时可以报警求助；

2.非本小区车主私占车位，可以向物业管理处提出申诉，让他们减少非本小区车辆的进入，从而缓解小区停车难的问题；

3.物业私占车位，可以成立业主委员会和小区物业进行商讨，商讨无果则可以考虑罢免物业公司。只是这种情况需要得到小区20%以上的业主同意才能实施。

二、小区车位配比标准

小区车位配比标准即停车用地总面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。

三、小区车位有哪些类型

小区车位有如下类型：

1.可以办理产权证的地下停车位

对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。

2.只有使用权的人防工程停车位

对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。

3.临时划定的路边车位

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

业主
小区里私自占车位怎么办

市民如发现私占公共停车位的行为，可向相关部门举报。1、首先找到保安，找时，应进行录音、录像，录音、录像时将当事人自己、保安的姓名、年龄全部记录下来，并且在记录时，问明当班保安的值班时间和当班保安负责人的姓名、性别、年龄，问明占位车辆进入的时间，还要将车辆占位前后左右情况的记录下来，一边记录，一边说记录的情况，将旁边的车位及所停车辆的外貌特征和牌照号记录下来，请注意，录像时，一定要慢，多录点内容。2、然后与保安一起想办法找到占位车辆的电话通知车主挪车。如果车主来了，保持录音、录像，一直到车主挪开车后，当事人自己停入车位后，再删除录音、录像。如果车主联系不上，打电话给交警(此时保持进行录音、录像)，请他们通知车主。如果车主来了，他不挪车，当事人就告诉他，由于他占用了当事人的车位，当事人的车只有停到收费停车场(越贵越好)，只有请他支付当事人在收费停车场的停车费用和从收费停车场到家的往返出租车费用

2023-02-18

428人看过
业主
小区里私自占车位怎么办,小区车位产权是怎样的?

一、小区里私自占车位怎么办市民如发现私占公共停车位的行为，可向相关部门举报。1、首先找到保安，找时，应进行录音、录像，录音、录像时将当事人自己、保安的姓名、年龄全部记录下来，并且在记录时，问明当班保安的值班时间和当班保安负责人的姓名、性别、年龄，问明占位车辆进入的时间，还要将车辆占位前后左右情况的记录下来，一边记录，一边说记录的情况，将旁边的车位及所停车辆的外貌特征和牌照号记录下来，请注意，录像时，一定要慢，多录点内容。2、然后与保安一起想办法找到占位车辆的电话通知车主挪车。如果车主来了，保持录音、录像，一直到车主挪开车后，当事人自己停入车位后，再删除录音、录像。如果车主联系不上，打电话给交警(此时保持进行录音、录像)，请他们通知车主。如果车主来了，他不挪车，当事人就告诉他，由于他占用了当事人的车位，当事人的车只有停到收费停车场(越贵越好)，只有请他支付当事人在收费停车场的停车费用和从收费

2023-06-25

419人看过
业主
业主装修占用公共绿地怎么维权

《民法典》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《民法典》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有。可以上报市政部门。一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。二、依据《物业管理条例》房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对

2023-06-15

223人看过
业主
小区绿地被占,我会找哪个部门

1、用小区绿地可以去物业公司投诉或者向其上一级主管部门投诉，投诉不成可以向法院提起诉讼。因为园区内的绿地是归全体业主所有的，不能私有化，投诉是维护自己正当权益的手段和途径。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。城市绿地设计方案的审批：(一)城市公园的规划设计方案，由市城市绿化行政主管部门审核后，报同级人民政府批准，并报上一级城市绿化行政主管部门备案。(二)公共绿地、新建、改建居住区和大型公共建筑的附属绿地等绿化工程的规划设计方案，由市城市绿化行政主管部门审批，并加盖绿化工程设计方案审批专用章。(三)用地面积(包括水面面积)在3公顷以上的公共绿地总体规划方案，由城市绿化行政主管部门

2023-03-24

109人看过

业主
业主可以占用小区公共空位吗

一、什么情况下业主可拒交物业费《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益。二、业主委员会成立条件及程序业主委员会成立条件有三种：小区入住率达到50％以上的；小区首批物业交付满2年入住率超过30％的；小区首批物业交付满3年的。成立程序由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开大会，记录选票并审议

2023-02-16

405人看过
业主
小区地下停车位属于公共停车位吗

一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；（3）人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业私自改停车位怎么办1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有

2023-08-10

453人看过
共同共有
小区公共区域被占用找谁,公共部分是共同共有吗

一、小区公共区域被占用找谁1、公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。二、业主对小区公共部分是共同共有吗1、是共同共有的。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。2、共同共有的特点是几个共同共有人对

2023-04-11

362人看过
法律综合知识
小区居民在小区绿地种菜怎么办

小区绿地被种菜该谁管？小区绿化原来很好。但近年来，不少住户将绿地毁掉种菜，最多的一家占了一二分大的绿地。现在小区里已找不到一块完整的绿地了。为此，我找过小区物管，负责人说他们已经将绿地承包给某公司的绿化队了。前不久，我看见有人在小区里修剪树枝，一问是园林部门的。他说绿地是他们承包的，但是绿地上种菜不归他们管，有意见可以去找他们的领导。我很纳闷，为什么承包绿化只负责修枝拔草，绿地遭破坏却不管不问？这样下去，小区绿地岂不全要变成菜园子？一、根据《镇江市城市绿化管理办法》第十五条规定：居住区的绿地由居住区管理机构负责管理。江南新村内绿地由小区物管负责直接看护，进行绿地内的卫生保洁、除草、修剪等日常管理。二、城市规划区内（不包括公园、风景区）的绿地，绿化违法事件的查处由城市管理行政执法局负责。小区内擅自破坏绿地开垦种菜，可直接拨打电话5362110或到城市管理行政执法局举报。

2023-06-10

414人看过

强制执行
小区里占用公共地方算违建吗

占用公共地方肯定属于违建，可以报城管要求强制拆除。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。小区违建可以强拆吗小区违建可以强拆。但是要按程序执法，先由县级以上建设部门责令业主限期拆除，并处一千元以上，五千元以下罚款，对装修企业处五千元以上，5万以下罚款。逾期未拆除的，由县级以上建设部门申请强制执行。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

2023-07-23

280人看过
有期徒刑
公共区域被占用怎么办？投诉指南

占用公共区域的投诉方式需视情况而定：1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域，比如楼道、天台、小区公园等，可以向小区物管和居民代表会投诉；2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如街道的公园、人行道等，可以向城管投诉。一、占用公共区域构成侵占罪的处罚标准如下：1、犯侵占罪的，一般情况下处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；2、侵占罪数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。二、占用公共区域的法律规定如下：1、未经允许或者未经备案侵占公共空间涉嫌违法，依照规定应当给与行政处罚；2、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益；3、若确需临时占用，要征得业主委员会的同意，并且在占用约定期限内恢复原状。总之，占用公共区域的投诉方式需视情况而定。占用公共区域构成侵占罪的处罚标准有相关法律条文的规定，可能会受到刑事处罚。临时占用公共区域需要依照法律规定，征得

2023-06-30

67人看过
业主
小区绿化带被个人占用到哪投诉

小区内配套建设的公共场所、场地、设施、共有道路等隶属全体业主共有。《中华人民共和国物权法》明确限定，小区公共绿地不隶属业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共有所有，小区是居民共有的生活场所，每个人都有维护良好生活环境的义务。因此，小区公共绿地隶属全体业主共有，并专门用于绿化所需，私行占用小区公共绿地属违法做法。在一些小区，个别市民占用小区公共绿地种植蔬菜，虽然丰富了种植者的精神生活，并在肯定程度上起到了点缀小区的景观效果，但毕竟无征得全体业主认可，属私行改变小区公共绿地用途的做法，损害了全体业主的公共利益。对此种情况，其他业主可要求小区的物业公司进行管理。如果物业制止不了破坏做法，小区内的任何一名业主都能够通过业主大会和业主委员会，要求侵权人停止侵权，或向法院提诉讼讼。如果个别业主不听从物业公司的劝告，物业公司或其他业主能够向行政执法部门投诉，行政执法部门有权要求业主限期将公共绿地恢复原

2023-04-03

363人看过
管制
关于小区内共享车被非法占用的处理办法

刮蹭事故逃逸，一旦属于警方追查以后确定的，一律按照交通事故肇事逃逸，承担事故全部责任，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。小区刮蹭车算肇事吗小区内刮蹭算不算肇事逃逸小区里把车刮后走了不算肇事逃逸。根据相关司法解释规定，所谓交通肇事逃逸就是行为人在交通运输肇事中具有以下情形并因逃避法律追究而逃跑的行为：（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的；（四）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任的；（五）无驾驶资格驾驶机动车辆致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任

2023-07-09

449人看过

律师事务所
小区绿地被侵占，应该采取哪些措施

当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。小区绿地归谁所有？小区绿地归谁所有？来源：未知作者：佚名时间：2010－09－14记者在省城多个开放式小区采访时发现，不少居民认为自己占用楼前公共绿地是天经地义的事，他们对绿地享有所有权和使用权。对此，法律专业人士表示，开放式小区居民对公共绿地没有所有权，决不能想占就占。12日，记者在采访时了解到，不少居民都认为他们对小区公共绿地拥有所有权。郎茂山小区的一位陈女士说：绿地就是我们在用，我们既然能用，绿地的所有权肯定是我们自己的了。我们占了又不是白占，会想办法好好利用的。王官庄小区的李先生则认为，楼前的绿地没有人管，闲着就是一种浪费，居民如果

2023-07-07

334人看过
业主委员会
社区公共用地被邻居占用，投诉该怎么做？

这段内容讲述了小区业主私自占用公共区域的行为违反了管理规约和法律规定，物业服务企业可以要求业主承担相应民事责任，并在不履行制止义务的情况下代为提起诉讼。物业公司作为业主的代表，在处理此类事件中既有权利也有义务。属于公共区域的有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。同时，小区内的公摊面积属于全体业主共有，但每个业主在使用时不能妨害其他业主的合法权利。如果业主违反物业服务合同或法律规定、法规以及管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业要求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。在处理类似小区业主私自侵占公共区域

2023-09-07

122人看过