租户没到期退房租金退不退
来源:互联网 时间: 2023-03-26 10:21:23 460 人看过

1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。

2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回。

3、到房屋租赁办公室。

4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉

5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙。

6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题;

7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。

8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。

一、邻居租客扰民怎么办

邻居租客扰民,可以做到以下几点:

1、联系房屋的房东,要求房东出面与租客沟通;

2、找到小区的物业进行协调,由物业作为中介进行调解;

3、调解不成的,可以拨打110报警电话,由警察出警对租客的扰民行为进行警告,如果对方仍然不改的,警方可以与房东取得联系,要求房东解决;

4、向法院提起诉讼。

二、房屋租赁合同丢了对买方有影响吗?

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

二、如果是租房东的房子

只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。

2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 18:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退房相关文章
  • 租房不到期退房剩余租金能退回来吗,租房不到期退房不算违约的情况
    一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗租房不到期退房剩余租金是否能退回来要依据双方签订的合同而定,有约定的按约定处理,没有约定的一般是不能退的。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。二、租房不到期退房不算违约的情况租房不到期退房有以下情况的不算违约:1.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。2.承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。3.不可抗力,如地震火山洪水的,造成房屋出问题的,双方免责解约。5.房屋全部或者部分遭受毁损,这里指的当然不是租客的原因造成的毁损,例如楼板开裂,或者楼下改造造成房屋损坏,租客可以要求免责解约。三、租房不到期退房的违约金怎么计算租房不到期退房的违约金按照如下规则计算:1.双方若是
    2023-06-22
    278人看过
  • 租房合同没到期怎么写协议,租房合同没到期退房押金退吗
    租房合同没到期协议要写双方当事人基本信息,需要写经过双方协商一致同意提前解除于何时签订的租房合同,提前解除租赁合同双方的权利义务,双方签字盖章并填写日期。租房合同没到期退房押金是不进行退还的,需要承担违约责任。一、租房合同没到期怎么写协议租房合同没到期协议写法是:1.双方当事人基本信息;2.正文主要为经过双方协商一致同意提前解除于何时签订的租房合同;3.提前解除租赁合同双方的权利义务;4.双方签字盖章并填写日期。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、租房合同没到期退房押金退吗租房合同还没到期退房,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约
    2023-06-04
    302人看过
  • 房屋租户租房期限未到能退押金吗
    一、房屋租户租房期限未到能退押金吗房屋租房期限未到能能否退还押金,主要是看房屋租赁期间,如果承租人不租房屋的,押金能不能退还,要看合同的约定。合同没有约定的,由双方协商,承租人承担违约责任后,一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房地产抵押权实现的条件是什么我国法律规定了,房地产抵押权实现的条件是:(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;(二)债务人不履行到期债务;(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房产抵押贷款住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供
    2023-05-03
    121人看过
  • 租的房子未到期退房预付的租金能退吗
    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金或者房款的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款;三是按照法定与惯例,如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。一、房屋买卖合同已签买方反悔该怎么处理买卖合同签订后一方后悔的,处理方式具体如下:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失等。二、一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪,主要从两方面考虑:一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和
    2023-03-08
    187人看过
  • 房租到期了不租了押金给退吗
    按照双方的合同约定可以退。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。一、房屋租赁合同如何进行审查审查房屋租赁合同的方式是:1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况;2、审查房租租赁合同的租赁期限;3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等;4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。二、摊位租赁协议怎么写摊位租赁协议的写法一般应当包括以下内容:1、双方当事人的姓名(名称)和住所;2、摊位的位置、面积、结构等
    2023-06-23
    365人看过
  • 租房押金怎么退房子没到期
    房屋租赁合同没到期押金是否可以退是要是情况而定:1、房屋租赁合同中是否约定了押金的退返事项;2、看双方是否协商能达成合意;3、按照法定与惯例来说,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一、提前解约如何退房租客需要提前退租时,需要依据先前签订的租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。1.如果你签的是中介公司的代理房源,那么要提前一两个月通知中介,中介会协助将房子出租给其他人。出租成功后退还押金和剩余租金;在房子出租出去之前租户需要继续缴纳房租,如果违约不缴纳,则按照合同约定扣除违约金(按合同要求通常为1-2个月的押金,也可和中介进一步协商)。2.如果是和房东直签,也需要提前一到两个月通知房东并协商是否可以转租。一般情况下转租成功后房东退还押金和剩余房租,转租出去之前需要继续支付房租;如果房东不同意转租或者转
    2023-03-08
    446人看过
  • 租房没到期不想租了能退押金吗 可以转租吗
    租房没到期不想租了是否能退押金应视租房合同的约定而定。如果租房合同对于押金返还事先作出了约定的,应该依据合同的约定进行。一般在没到期的情况下,押金不会全部退还。因为承租人提前退租构成违约的情况下,要依据约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、租客提前解除合同和要求赔偿房租租客提前解除租赁合同,在构成违约的情形下,可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方
    2023-03-07
    149人看过
  • 房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗没签租房合同
    订立租房合同后,承租人在没有到期时不租的,一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿;但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,以及出现其他法定解除情形的,承租人不需要支付赔偿。一、合同解除的法律规定是什么《民法典》是有明确规定的:第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二,不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致
    2023-03-10
    440人看过
  • 房子租了一个月没到期提前退租押金给退吗
    一、房子租了一个月没到期提前退租押金给退吗在提前退租的情况下,房主是否返还押金要看当时签订房屋祖平租赁合同时,是否明确说明在房客一方违约的情况下要扣除全部押金不予返还。如果没有约定且饭房屋并未受到损坏,那么是要返还押金的;若有那么押金不予返还。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失
    2023-04-01
    170人看过
  • 房租没到期怎么跟房东说退租
    房租没到期应提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。租房租到一半,想要退租的,首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。违约金处理需要视房屋租赁合同而定。根据我国民法典规定对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同规定的无效条款才可以解除合同提前退房否则就需要承担押金赔偿的后果。房租没到期退多少租金房子租赁还没到期前就不租房了,属于合同违约行为,押金是不退的,算是违约金,至于已经交的房租能不能退,主要看房东。一般情况下,如果租客交了整一个月的房租没有入住,这种情况下可以委婉的跟房东协商要求退款。如果是采取付三押一的形式,租赁的房子只住了一个半月,这种情况下只能退一个月的。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用
    2023-08-11
    151人看过
  • 租房不签合同交的押金不退?有没有到期退的?
    租房不签合同押金不退还是否合理取决于情况。虽然双方没有签订合同,但当事人一方已经履行了主要义务,当对方接受时,合同成立。租赁期间承租人未造成出租人房屋和室内设施财产损失的,押金不退还是不合理的。承租人可以向当地居委会或派出所请求协助调解协商。还可携带有关证据材料向人民法院提起诉讼。造成损失的,房东不退还押金是合理的。租房押金不退怎么办一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以
    2023-08-16
    345人看过
  • 房屋没到期出租房要退房租吗
    已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
    2023-04-14
    228人看过
  • 合同租房没到期押金该不该退还
    一、合同租房没到期押金该不该退还合同租房没到期押金该不该退还要根据具体情况判断,首先要看双方是否有约定。有约定的从约定,没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的,如果不再使用房屋,则不需要支付租金,就需要退还押金。二、在我国如果房东不退押金应该怎么办在我国如果房东不退押金可以打110报警,具体的解决办法如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。三、房东违约不退押金起诉能胜吗房东违约不退押金起诉一
    2023-04-25
    295人看过
  • 租客没到期不住了退房费吗
    一、租客没到期不住了退房费吗租客没到期不住了不一定退房费。1.如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按合同中有规定执行。2.如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋租赁合同条款注意事项有哪些1.双方当事人的情况。合同中
    2023-04-26
    264人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 租房押一付三没到期租金已退能退吗
      新疆在线咨询 2023-09-28
      根据合同而定: 1、租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。 2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的
    • 房租未到期如何退押金和房租退
      云南在线咨询 2022-10-31
      这种情况您是有可能构成违约的,请问您的合同细节是如何约定关于合同解除事宜的呢如果您向减少您的损失的话,可以来电咨询,我可以在了解具体的情况后,为您详细分析指导一下。
    • 租房租期未满,押金退不退吗?
      辽宁在线咨询 2021-11-24
      租期未满,押金一般不能退还。是否可以退还,应以房屋租赁合同的约定以及是否存在违约等情形而定。 根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行义务。 第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。
    • 合同到期后不退怎么办房租没退合同到期未退押金
      浙江在线咨询 2021-12-26
      租赁合同到期不退还押金的承租人可以根据实际情况与出租人协商;未达成协议的,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同的有关规定申请仲裁或者提起诉讼。
    • 租客房子没到期,想退房,剩余的房租和押金该不该退?
      江西在线咨询 2022-10-08
      剩余租金应该退,押金要看你们具体的约定