北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用,而至于手续费用的话,应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。一)契税:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
3、通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。二)印花税:在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五,这项费用一般和首付款一起缴,以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。三)银行按揭费用:如果需要办理按揭贷款,签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用,各个商业贷款的收费项目是不相同的,它们之间有差别但一般相差不大;
1、抵押登记费:80元/户;
2、权证印花税:5元/户。四)物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。五)权属登记费:权属登记费就是办理房产证的费用,单独所有人为60元,有一个共有人的是70元。
一、买房是否需要维修基金
维修基金:有电梯的:65元/平,没有电梯的:35元/平;开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后,购房者自行交存。一般来说,在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》,通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。在当代的社会现在如果要在北京购买房屋的话,需要缴纳的费用相对来说还是比较多的,不仅仅是包括有税收方面的一些费用,还包括有各种各样的手续费,这里的费用主要指的就是工本费用,还有就是中介公司所收取的中介费,所以提醒大家注意,一定要弄清楚费用的问题。
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空置房是指开发商新盘出售前,按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言,空置意味着资源的浪费,对于整个房地产市场而言,空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此,政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度,减少空置房的数量... 更多>
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北京外地户口买房的手续海南在线咨询 2023-06-10很多购房者在外地求学与工作,问题已然成为购房者一大头疼之事。有关异地买房的各种手续,大部分城市都会根据其地方的特色,设立不同的规定。接下来就为大家解答北京外地户口买房的手续。 1、所内迁移。凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。 2、所间迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入
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2020北京需要什么手续。我是外省购买一手商品房。江西在线咨询 2022-10-28职工姓名,提取金额先不填写,用A4纸复印一份)购买商品房提取住房公积金,符合提取条件的、申请人提取申请书。4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称,每页都需加盖单位公章。配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,需要以下资料:1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一
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