开发商虚假宣传消费者可以退房吗？-法师兄

开发商虚假宣传消费者可以退房吗？

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:47:01 187 人看过

开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担相应的违约责任并退还定金的。

二、遭遇开发商虚假宣传的应当拿出哪些证据维权?

1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。

2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。

3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”

4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。

三、遭遇开发商虚假宣传的有哪些维权的途径?

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。

4、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

5、可以索要已经支付的定金。开发商违约的情况下，需要开发商返还给消费者双倍的定金作为赔偿。

开发商虚假宣传导致和签署的购房合同中条款有不同之处的开发商属于构成了违约的行为，那么消费者可以要求退房或者是解除购房合同的。如果消费者已经支付了相应金额的定金的，那么开发商是需要返还双倍的定金给消费者作为赔偿的。如果双方协商不一致的，需要通过起诉的方式去处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多虚假宣传相关文章

虚假宣传
打击开发商虚假宣传策略

针对开发商虚假宣传问题，解决途径包括与经营者进行协商、请求消费者协会进行调解、向有关行政部门提出申诉、根据与经营者签署的仲裁协议，向相关机构申请仲裁和向人民法院提起诉讼。解决开发商虚假宣传问题的途径包括：1.与经营者进行协商；2.请求消费者协会进行调解；3.向有关行政部门提出申诉；4.根据与经营者签署的仲裁协议，向相关机构申请仲裁；5.向人民法院提起诉讼。开发商虚假宣传的维权途径开发商虚假宣传是一种常见的违法行为,可能导致购房者在购买房屋时产生误解并造成经济损失。针对这种情况,购房者可以采取以下几种途径来维权:1. 向房地产开发商进行投诉。购房者可以拨打开发商的热线电话或者通过开发商的官方网站向开发商的客服人员进行投诉,要求他们停止虚假宣传。如果开发商对投诉不理会或者对投诉内容不认可,购房者可以继续向当地房地产监管部门进行投诉。2. 向房地产监管部门进行举报。购房

2023-08-31

122人看过
虚假宣传
消费者告苹果公司虚假宣传,虚假宣传行为怎么处罚

【事件经过】因认为所购苹果手机无法达到**公司在其官网上宣传的功能水平，长沙一名消费者以涉嫌虚假宣传为由，将**公司告上法庭，要求退还商品价款并索赔三倍购机款近两万元人民币。22日，湖南省高级人民法院民三庭公开开庭审理了这起消费者与**公司虚假宣传上诉案。【法律解读】中国《反不正当竞争法》第二十四条第1款规定：“经营利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款。”《反不正当竞争法》第二十四条第2款规定“广告经营者，在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的监督管理部门，应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。”《广告法》第三十七条规定：“违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布，并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处

2023-06-04

86人看过
虚假宣传
如何赔偿开发商虚假宣传的受害者

若开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施的说明和承诺，并对签订购房合同产生重要影响，应承担违约责任。按合同承担赔偿责任。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和要约具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。开发商违约要怎么赔偿的开发商违约退房可以要求哪些赔偿（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。（三）首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用

2023-07-03

72人看过
虚假宣传
消费者遇到虚假宣传怎么维权？

一、消费者遇到虚假宣传怎么维权？消费者遇到虚假宣传的维权途径：（1）消费者因为经营者利用虚假广告提供商品或者服务而是自己的合法权益受到损害时，可以要求提供商品或者服务的经营者赔偿。这是因为经营者侵害了消费者的知情权和公平交易权，因此经营者应当承担赔偿责任。（2）在虚假广告的经营者不能商品或者服务的经营者的真实姓名、地址的情况下，由广告经营者承担对消费者的知情权赔偿责任。（3）社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损坏的，应当依法承担连带责任。（4）消费者因虚假广告接受服务并受到损害后，不仅可以要求虚假广告经营者赔偿责任，而且还可以请求行政主管部门惩处发布虚假广告发布者的经营者。二、消费者正确维权的方式有什么？1、与经营者协商和解。即消费者与经营者双方在平等自愿的基础上，互相交换意见，协商解决争议。2、请求消费者协会调解。消费者协会是专门保护消费者

2023-06-19

153人看过

虚假宣传
涉嫌虚假宣传如何赔偿消费者

一、涉嫌虚假宣传如何赔偿消费者家虚假宣传的赔偿规定如下：首先，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定：经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。该规定表明，商家虚假宣传进行赔偿是应尽的责任。再次，虚假宣传行为属于欺诈行为，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定：(一)经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;(二)增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。所以商家虚假宣传进行赔偿时，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;同时，当增加赔偿的金额不足五百元的，为五百

2023-05-01

54人看过
虚假宣传
消费者保护：如何应对虚假宣传

面对商家虚假宣传，消费者可以通过以下途径进行解决：根据《消费者权益保护法》的规定，解决的途径有五种：（一）与经营者协商解决；（二）请求消费者协会［12315］调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。虚假宣传欺骗消费者处罚条例根据国家相关法律法规的规定，进行虚假宣传行为，不仅需要负担行政处罚的后果，还要对消费者进行相应的赔偿责任。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传，一经发现将处以处二十万元以上一百万元以下的罚款。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿

2023-07-06

282人看过
虚假宣传
应对开发商虚假宣传的建议

在销售时提供的广告可能不被视为合同的内容，而且通常不承认为合同内容，因此不能按合同要求履行。一般来说，虚假宣传肯定违反了诚实信用义务，应当赔偿买受人的损失，但只有在广告材料中明确说明并承诺房屋及相关设施后，才能将其视为合同的一部分。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料未要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。开发商虚假宣传怎么赔偿开发商虚假宣传赔偿具体如下：1、民事赔偿，经营者违反法律规定，进行虚假宣传，被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施；2、经营者受到同类经营者，由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少，该经营者有权利去人民法院进行起诉；3、行政赔偿，

2023-07-01

481人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传是否能够成为退房的理由？

开发商虚假宣传可以退房。原因具体如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销都是可以退房；2、当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一、合同无效的情形如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、开发商虚假宣传退房的流程如下：1、购房者提出退房要求；2、十五个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在十五个工作日内退还全部房款，并终止合同；3、在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息；4、超过十五日开发商应

2023-07-05

248人看过

虚假宣传
开发商虚假宣传需不需要担责

一、开发商虚假宣传需不需要担责开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4.损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。二、到哪里投诉开发商投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。在购房后进

2023-04-24

381人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传是否构成欺诈

经营者故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示的，就是商业欺诈行为。商业欺诈的概念包括了三个要件：第一，经营者要有故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况的行为；第二，消费者已经作出了错误的意思表示；第三，很关键，那就是消费者的错误意思表示要与经营者的虚假宣传或故意隐瞒真相之间一定要有因果关系。开发商虚假宣传怎样赔偿按照开发商侵犯权益的领域或者所涉及的情况不同，开发商的赔偿往往分：民事赔偿，行政赔偿及刑事赔偿三类。首先来谈民事赔偿，若是经营者违反了法律规定，进行了虚假宣传，且被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施来弥补自己所犯下的错误，若是经营者受到同类经营者，由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少的话，该经营者完全有权利去人民法院进行起诉，来博得公正。接着是行政赔偿，若是开发商虚假宣传影响较大，涉及面较广，牵扯他人

2023-07-24

126人看过
虚假宣传
买房应当如何避免开发商虚假宣传

开发商常见的虚假宣传有哪些?开发商在售楼时，利用各种噱头吸引购房者，如“重点教育地产”“步行到地铁5分钟”“高绿化率”等。虚假宣传中，常见的还有销售人员误导消费者，夸大房屋附带花园面积、隐瞒房屋被遮光情况、隐瞒楼盘周边设施情况(垃圾场、墓地)等。由于宣传承诺没有被写入交易合同，导致消费者后期维权非常被动。哪些情况购房者维权难?房屋实际情况与合同不符，面积、层高、房屋装修标准、配套设施等与合同规定不符。物业服务存在诸多问题，如没有尽到房屋维修责任，对小区绿化缺乏维护、对小区部分业主的违建行为没有及时采取制止措施等。还有就是延期交房、延期交房产证，而且有些合同没有明确写出开发商在交房时间上的违约责任及赔偿细则，造成消费者权益受损却无法索赔。遇到开发商虚假宣传怎么办?购房者要收集必要的维权证据1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。2、录音录像。这些影像

2023-06-13

285人看过
虚假宣传
如何看穿房地产开发商的虚假宣传

1。不要相信开发商的广告。合理审查广告内容，要求开发商将广告承诺写入合同条款。在购房合同上登广告。合同中直接约定广告作为合同的一部分，或者以合同条款的形式约定广告的内容。2。收集并核实所购房屋的信息。买房前，购房者应持理性态度。如果决定买房，应该到规划部门、房管部门和建设部门进行信息查询。一般情况下，小区信息在房管部门和建设部门公示，购房者也可以咨询相关部门的具体部门。3。对于普通居民来说，购房是他们生活中的一件大事，所以他们应该谨慎。现在大部分楼盘的宣传都有水分，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应该去楼盘的实际位置，多关注楼盘的位置以及周边配套设施是否与宣传册中的描述一致。规划等也可与当地规划部门协商核实，并要求将预期的标准设施写入合同。4。设法达成书面协议。消费者购买“精装房”、“教育地产”或对小区配套设施有要求时，最好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材料、价格、质量标准和售后服

2023-05-08

97人看过

虚假宣传
文峰公司虚假宣传再被罚,面临虚假宣传消费者应该怎么做

近日，上海文峰美发美容有限公司和上海新世纪文峰美发美容有限公司因虚假或者引人误解的商业宣传，分别被上海市普陀区市场监督管理局罚款200万和80万。上述两家公司均属于上海文峰美发，共计处罚280万元。遭遇虚假宣传的消费者应该找谁索要赔偿呢？虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。根据广告法可知，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。此外，关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。消费者可以通过以下途径进行解决：1、与经营者协商解决；2、请求消费者

2023-05-07

257人看过
虚假宣传
一般针对商家虚假宣传，消费者应如何维权

在与商家发生纠纷后，消费者应注意收集与商家沟通协商过程中出现的书面材料等各类证据，以便协商不成时向工商部门投诉，必要时还可以采取提起诉讼的法律手段以维护自身权益。首先，消费者应当辩识何谓商家“欺诈行为”。根据国家工商行政管理局出台的《欺诈消费者行为处罚办法》第三条规定：经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：(一)销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的;(二)采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的;(三)销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的;(四)以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的;(五)以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;(六)不以自己的真实名称和标记销售商品的;(七)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;(八)作虚假的现场演示和说明的;(九)利用广播、

2023-04-13

99人看过