没有房产证怎么在农村买房-法师兄

没有房产证怎么在农村买房

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:45:33 368 人看过

如果不是违章建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋：（1）合法购房者必须是村民的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格；（2）合格的卖方必须有权占有、使用、收入和处分其全部财产；（3）购房者应符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，现有宅基地的村民不得再次申请宅基地；（4）上述条件经村民委员会同意后，可以签订房屋买卖协议购买农村房屋。没有房产证不影响房屋买卖合同的效力。

城里人可以在农村买房子吗？

城里人是不可以在农村买房的。在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应视为无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，并且一户只能有一处宅基地。

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如果不属于违法建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋：(1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。(4)买卖经过村民委员会同意。以上条件都满足以后，是可以签订房屋买卖协议购买农村房屋的，没有房产证不影响房屋买卖合同的效力。一、农村房屋买卖拆迁合同有效吗1、依据我国相关法律的规定，农村房屋在一定的情形下买卖合同是有效的，如果农村房屋依法进行买卖的，在拆迁时买受人可以获得拆迁补偿。2、法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县

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