民法典中违约解除租赁合同如何赔偿-法师兄

民法典中违约解除租赁合同如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 16:21:27 91 人看过

一、民法典中违约解除租赁合同如何赔偿

民法典规定，解除租赁合同，如果是违约解除的，租赁合同有约定时，按约定赔偿。没有约定的，按实际损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁合同违约怎么办

房屋租赁合同违约应当承担违约责任。

《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

（一）继续履行，又称强制履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失；

（四）定金责任；

（五）违约金责任，又称违约罚款。

从上述内容中可以了解到，违约解除租赁合同的，一般是按照合同约定进行赔偿的，如果合同没有约定，则按照违约所造成的损失进行赔偿。

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