二手房转让流程是怎样的？-法师兄

二手房转让流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-07-17 04:00:33 95 人看过

二手房转让程序：

1、先到市房地产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款应存入房地产局指定账户；

2、然后申请贷款。经批准的贷款由买方和银行签订贷款合同，并到担保公司办理担保手续；

3、然后银行根据担保合同将资金拨入房地产局资金监管账户；

4、最后可以到房地产局办理产权交易手续。买受人领取产权证，卖受人向房地产局领取资金。

二手房的购房流程

1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。

2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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