大队占用农村宅基地可以要回来吗
来源:互联网 时间: 2023-06-23 14:31:56 214 人看过

大队占用宅基地,还能要回。依据我国相关法律的规定,被侵占的宅基地办理土地证书的,可由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。双方当事人可以通过协商、调解处理,协商、调解不成的可由人民政府处理。

一、占用耕地建厂的会受到那些处罚

占用耕地建厂的没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。

集体耕地并不是属于个人所有,而是属于集体所有。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二、宅基地转让纠纷处理有哪些程序

宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同,可分为双方当人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠以宅基地纠纷的内容不同,可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地房屋的纠纷等。

对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

司法救济。对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关处理,而直接向人民法院起诉。

三、农村非耕地建厂房有哪些政策

农村非耕地建设厂房是没有政策的。而且非耕地搭建厂房,如果不依法办理修建的审批手续,是属于违法建筑。另外没有经过批准的商户,非法占用土地的,便由县级以上的人民政府,关于土地管理的相关行政主管部门责令其退还非法占用的土地,对违反土地的利用总体规划,进而擅自将农用地改为建设用地的,责令其在限期内拆除在非法占用的土地上,新建的建筑物以及其他的相关设施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 20:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地卖了之后又想要回可以吗
    农村宅基地房屋卖了是否可以要回,要看具体情况。1、农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能给本集体经济组织成员使用,非本集体经济组织成员没有使用资格,因此,农村宅基地上的房屋,只能在本集体经济组织成员之间转让(买卖),如果出卖给非本集体经济组织成员,那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效,则有机会要回来。一、宅基地房屋买卖有效吗?宅基地的转让是否有效,应分情况来看待。一、有效的:1、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。二、无效的:1、侵犯优先购买权,合同是无效的。2、非法转让,合同无效。二、老人去世后宅基地房屋怎么赠与?如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续,死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村
    2023-03-01
    203人看过
  • 农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
    一、农村宅基地可以买卖吗在符合一定条件下,农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄
    2023-02-20
    325人看过
  • 农村宅基地重建面积可以扩大吗?
    如果符合规定是可以的。得向当地村(居)民委员会提出申请,然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论,然后在建房现场公示不少于7天,村集体成员没有异议的才能报镇(街)审批。一、农村宅基地怎么申请要进行农村宅基地申请的话,其申请的流程是先由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,再由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论,最后农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报人民政府审核。因此只有经过申请和审批之后,当事人才可以申请到农村宅基地。二、有宅基地证可以落户吗对于宅基地使证可以落户吗的答案是肯定的。1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、
    2023-06-22
    58人看过
  • 农村宅基地可以继承吗?农村宅基地继承的手续
    一、农村宅基地可以继承吗?农村宅基地能否被继承,大致分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。2020年,自然资源部等多部门作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、农村宅基地继承的手续农村宅基地有如下手续:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列
    2023-06-08
    148人看过
  • 参军后农村宅基地要收回吗
    参军后农村宅基地是否收回参军后户籍都会送到部队上去,农村宅基地是要收回。但是在以后退伍后,宅基地是可以再申请的。《中华人民共和国土地管理法》可以申请宅基地用地:(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:(一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;(二)违反计划生育超生的;(三)一户一子(女)有一处宅基地的;(四)户口已迁出的;(五)年龄未满十八岁的;(六)其它按规定不应安排宅基地用地的。《军队转业干部住房保障办法》第(八)条关于“修建自有住房。各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、
    2023-06-24
    149人看过
  • 农村申请新村旧宅基地要回收吗
    1、宅基地使用权人主动交回的,地方给予奖励或补助,金额各地自定(由于宅基地使用过程中并不收费,农地圈目测主动交回宅基地的情况极少)2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的,需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿,大部分也会合理解决)3、一户占用两处以上宅基地,2年内未转让的,这种情况,需要征得当事人的同意,如果当事人不同意,需要向集体缴纳有偿使用费(交多少各地方自定)4、非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。5、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。6、获得宅基地使用权后,满两年未建的,但有正当理由除外。一、农村宅基地能不能一半转让?可以转让但是要符合条件的。第一,要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的,但是也有少部分一户多宅,其实是符合规定的,这些合法的一户多宅的,也不会被国家收回。如果转让人不想要那么
    2023-06-19
    324人看过
  • 重庆农村宅基地可以继承吗,农村宅基地出让购买吗
    一、重庆农村宅基地可以继承吗重庆农村宅基地不可以继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,可以使用房屋所占的宅基地。二、农村宅基地出让购买吗农村宅基地可以在本村村民内出让购买。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人
    2023-04-23
    462人看过
  • 占用农村的宅基地是否征耕地占用税?
    问题:我企业在农村新建厂房,占用部分耕地,其中有一部分是几户农民的宅基地,农民在盖房用宅基地时已按50%缴过耕地占用税了,我企业占用时还要再缴吗?回复:吉林省人民政府令第202号文件中规定:第十二条农村居民经批准在户口所在地按规定标准占用耕地建设自用住宅,按规定适用税额减半征收耕地占用税。第十三条依照本办法第十条、第十一条规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应自改变用途之日起30日内按改变用途的实际占用耕地面积和当地适用税额补缴耕地占用税。提示:您企业占用宅基地,也相当于改变了享受优惠的原占地,所以,应参照第十三条补缴该土地剩余50%的耕地占用税,应按现行政策适用的税额来确定计算基数。
    2023-06-07
    190人看过
  • 宅基地被他人强行占用三年以上能要回来吗?
    一、宅基地被他人强行占用三年以上能要回来吗1、宅基地被他人占用三年是可以要回来的。宅基地办理了土地证书的,是可以要回被侵占多年宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地确权有争议如何解决宅基地确权争议解决方法有:1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷,要首先通过协商的方式进行解决;2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议,由各乡级人民政府或县级以上的人民
    2023-08-09
    450人看过
  • 农村宅基地耕地占用税要怎样征收
    农村宅基地耕地占用税怎么征收?六枝地税局五措施强化农村宅基地耕地占用税征收。一是认真做好前期筹备,确保工作顺利开展。积极向党委政府汇报,并联系财政局、国土资源局和住建局等相关职能部门召开联席会议,共同研究制定前期清理调查统计方案,对六枝特区各乡(镇)辖区内没有办理宅基地手续的已建房屋进行调查摸底。二是强化制度保障,规范税收执法。根据前期清理调查情况,提请特区人民政府制定《六枝特区清理和完善宅基地手续工作实施方案》,明确清理方法、步骤以及各部门职责。对乡(镇)人民政府审核认定能够给予办理宅基地手续的,地税部门依法依规对其征收相关税收后,及时将信息传递至国土资源局按照相关政策规定为其办理宅基地手续。三是加大宣传辅导和监督力度。组成宣传小组,通过进村入户发放宣传资料、税务人员现场讲解等形式,切实做好耕地占用税的宣传辅导,争取农户对该项工作的支持与配合。同时,加大对耕地占用税征收情况的监督检查力度
    2023-05-05
    116人看过
  • 卖宅基地大队可以改名嘛
    根据《不动产登记条例》第七条规定:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定:权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知,不动产权利人姓名变化,应到当地不动产登记机构申请变更登记。一、村民宅基地共墙纠纷法院怎么判法律上没有明确的判决规定,需要根据实际的案例进行不同的判决。共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是:1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益,一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;2、相邻一方需要搬迁,一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权,一般也应保留共墙,由相邻他方折价合理补偿;3、共墙的维修和翻建,一般应由双方协商,合理出资出力共同承
    2023-02-25
    90人看过
  • 农村的宅基地可以转让吗,农村的宅基地转让手续
    一、农村的宅基地可以转让吗农村的宅基地可以转让,但必须符合以下条件:1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2.同一集体经济组织内部成员转让;3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征得集体组织同意;5.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、农村的宅基地转让手续农村的宅基地转让手续是:1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。三、宅基地转让协议要夫妻双方签字才有效吗宅基地转让
    2023-04-30
    400人看过
  • 农村村民可以用自己的宅基地用途吗
    村民不能随意对宅基地的面积提出申请。三人及三人以下的农户宅基地面积应不超过75㎡,四人的农户宅基地面积应不超过100㎡,五人的农户宅基地面积应不超过110㎡;六人及六人以上的农户宅基地面积应不超过125㎡。一、宅基地面积该怎么计算宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。二、宅基地算不算院子面积在一般情况下,宅基地需计算院子面积。根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过
    2023-06-25
    318人看过
  • 农村征宅基地可以补地皮吗
    农村征宅基地是否补地皮,需要看具体的拆迁征地补偿政策。一、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费
    2023-03-31
    327人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 老宅基地能被大队占用吗
      宁夏在线咨询 2023-10-23
      宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率。
    • 大队可以收回我家的宅基地吗
      河南在线咨询 2023-09-21
      宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率。
    • 农村占用土地宅基地还可以盖房子吗?
      天津在线咨询 2022-07-19
      具体看情况的。 (一)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 (二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 (三)农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占农地的,应当办理农用地转用审批手续。
    • 农村新房被别人占了房子宅基地可以要回吗?
      台湾在线咨询 2022-11-01
      你可以申请信息公开,看建房人是否有办理了报建手续,如属于违法建筑很可能要被拆除,那么你就可以继续耕种。如有报建,那么就损害了你的权益,你可以要求赔偿。
    • 农村宅基地被他人占用了能否要回
      黑龙江在线咨询 2023-07-12
      宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率。