，第1页。北京最新的住房政策是什么？北京的住房限购政策有哪些？从2011年2月17日起，本市有1户户籍在本市，持有本市有效暂住证的户籍持有人中有5户5年未在本市居住，其中1户及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非城镇居民家庭。

在本市拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、未能提供有效暂住证和5年（含）以上社会保险或个人所得税证明的非户籍居民家庭，他们被暂停出售在这个城市的房子。如何界定现有住房？是认房还是认贷？

答：在“京十五条”中，房地产的定义是“自有”，代表对现有住房的认可。我们将采取的是承认家庭拥有的不动产，即“承认住房”。

2。问：如果列入限购名单的家庭卖掉现有住房，能否再购买一套住房？

A：根据新规定，是根据家庭实际拥有的不动产来确定的。如果房产已经出售，不是以家庭名义，可以买新房。这也照顾到了一些需求改善的家庭。

3。问：购买的商品房或“商改住”是否视为现房？

A:这项政策只针对住宅地产，与商业无关。因此，现有商业物业不被视为现有住房。对于“商改住”，如果是住宅房产证，则认定为现房。

4。问：如果外地人已经在外地有房，会不会限购？

A：在这一措施中，限购仍然针对北京的自有住房。如果符合条件的外地人在北京没有房子，他们可以买一套新的。

5，问：如果丈夫是外地户籍，妻子是北京市户籍，但两人尚未在户口簿上登记，丈夫已经拥有的财产是否会计入家庭财产？

答：在新购住房审核中，我们需要提交身份证、结婚证等材料，即使户口簿没有登记，身份证条形码也肯定会显示婚姻状况，因此丈夫的现有财产将被纳入家庭财产。问：如何定义一个家庭？

答：去年的“京十二条”将延长，即一对有未成年子女的夫妇。户籍：北京市户籍。

7:夫妻在北京市户籍登记。他们如何确定户籍？答：市建委有关负责人表示，家属中至少有一人在本市有户籍，他们被认为是本市户籍居民。

8。问：您需要同时提交社保和纳税证明吗？

答：在限购政策中，使用“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述，只要有一张社保和纳税证明。

9。问：新政策的表述是“连续五年”。中间不能断吗？

答：必须是连续五年的社保或纳税证明。如果不连续，就不能买房。假如曾经因为跳槽中途掉段话，个人所得税可以到税务部门办理缴纳。

10，问：如何提交户籍所在地的纳税和社保证明？

答：社保不要求购房者提交相关证明。验证系统可以通过购买者的身份证号自动查询人力社保部门的社保缴费情况。个人所得税方面，购房者需要到税务部门出具相关证明。由于房价不断上涨，各地纷纷出台住房限购政策。北京最新出台的住房限购政策非常严厉，这不仅抑制了住房投机，也给正常购房带来了困难。如果您对北京的住房政策还有其他疑问，可以直接咨询北京市的律师律师网，他将为您提供更详细、更实用的答案。