贷款买的房子属于婚前财产吗-法师兄

贷款买的房子属于婚前财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 11:00:31 199 人看过

一、贷款买的房子属于婚前财产吗

1、如果是在结婚前就贷款买的房子属于婚前财产，如果是婚后贷款买的房子则属于婚后财产，因为婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前财产婚后是否属于夫妻共同财产

1、婚前财产婚后不一定属于夫妻共同财产，根据2021年生效的《中华人民共和民法典》，婚前财产如果夫妻之间没有约定归婚后共同所有或者是有其他事由的，一般不是夫妻的共同财产。

2、下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

结婚证
婚后加名字属于共同财产吗?房子是贷款买的

婚前买房，婚后加上配偶名字的，属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、离婚后复婚的财产认定是怎样的根据我国《民法典》的规定，只要是在结婚证登记日之前的财产，无论是初婚登记，还是复婚登记，都属于婚前财产。而离婚后所分得的财产，即使是复婚，也属于个人财产。夫妻复婚后在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的

2023-03-13

461人看过
二套房
婚前贷款买房,婚后再买属于二套房吗

只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。一、第一套房贷款已还清再贷款买房属于第二套房吗第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的应属于首套房。若贷款未结清——算二套。二、婚前房产算二套房

2023-06-22

95人看过
婚前财产
婚前财产房子离婚后还属于谁的？

摘要：在进行离婚时，必然会涉及到财产的分割，那么，用婚前的财产在婚后进行房屋的购买，离婚后房到底算谁的呢?下面由为您详细介绍。请看下面的案例。婚前：一方父母出资为子女购买的房屋属私有财产，归一方所有。婚后：父母为已婚子女买房，办赠与公证可认定为子女财产，否则视为赠与夫妻两人。离婚4年，吴明发现前妻李芳经营着一家自己并不知道的店铺，而该店铺是两人存在婚姻关系时购买的。离婚时为何不分割?吴明觉得自己受到了欺骗。(文中人名均为化名)2011年，吴明与妻子在民政局办理离婚手续，并签订协议，将婚后房产进行了分割。离婚后，两人都开始了新生活，而让吴明没有想到的是，朋友告诉他，李芳在沙湾县开了一家小店，并已经营多年。为何这件事一直没听前妻提起?吴明带着疑问，查询相关信息后发现，该店铺早在2008年即两人结婚第3年，就被李芳购买。想到自己离婚时已将原本的婚房分割给对方，自己却像个“傻子”连对方有个店铺都不

2023-02-23

378人看过
夫妻共同财产
我想知道婚前买的房子属于我的个人财产吗

婚前一方全款购买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，并不会因为结婚而变成共同财产。但是婚后将对方的名字写在房产证上的行为视为是对另一方的赠与，加了配偶名字的房屋就不再是个人财产，而是夫妻共同财产。一、离婚房产分割怎么进行离婚房产如何分割视情况而定。二、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，

2023-06-20

490人看过

婚后买房
婚后买房用婚前财产属于个人财产么

婚后买房用婚前财产，果不能举证证明是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。一、婚后房子怎么划分民法典没有明确规定房屋产权是婚前取得还是婚后取得，但一般来说，房屋产权是婚前登记的，通常是婚前财产，而婚后登记的，一般是婚后财产。按照规定，如果一方婚前购房，不仅要支付首付，还要将房屋登记在自己名下。即使婚后双方共同还贷，如果双方协商不成，一般公认房屋属于自己的个人婚前财产。至于婚后还贷部分，无论是一方用自己的工资收入还贷，还是用双方的工资收入还贷，只要不能证明是用一方婚前财产的应视为以夫妻共同财产还贷。二、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可结合以下的情形分析：1、一般在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为

2023-06-20

120人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买房，婚后归属于谁

1、以一方父母的名义登记一般由一方父母支付首付，然后以父母的名义登记房屋。此时，房屋将被认定为父母的财产；2、以男女双方的名义登记的情况，无论谁出资支付首付，财产都应视为男女双方的共同财产；3、以男女一方名义登记支付首付并以其名义登记的房屋。婚前取得房产证的，房产一般认定为个人财产；4、以一方父母、男女双方的名义登记，房屋认定为男女双方和一方父母的共同财产；5、以双方父母、男女双方的名义登记，房屋认定为男女双方父母的共同财产。婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗婚前买房可以婚后加名。男方婚前的个人财产属于男方个人，婚后加女方姓名后属于夫妻共有财产，夫妻离婚时，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，属于对配偶的赠与，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一

2023-08-08

79人看过
婚前财产
房子有贷款算婚前财产吗

婚前按揭住房不被视为婚前财产：1、如果是婚前双方共同按揭贷款，婚后共同购房共同生活，或婚后夫妻共同出资或偿还贷款，则属于双方所有2、一方婚前付清全部房款，办理房产证的，属于一方个人婚前财产3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产，但抵押财产和房屋增值部分在婚姻存续期间由双方共同享有。从按揭购房法律关系来看，按揭购房过程中存在三方两种法律关系，即买卖双方的商品房买卖合同关系。一、婚前财产婚后怎么分割婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。《民法典》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值（如黄金、房屋涨价）或者孳息（如存款利息）等收益，如何处理往往存在争议。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚

2023-03-09

453人看过
夫妻共同财产
婚前买的房子，真的属于你吗?

(一)一方全款出资的情况1、登记产权人为房款出资方，房屋产权为出资方个人所有。2、登记产权人为夫妻双方，分两种情况：第一，婚前取得产权证，视为“以结婚为目的的赠与”，建立婚姻关系为夫妻共同财产，未建立婚姻关系一般按彩礼纠纷处理。第二，婚后取得产权证，属于一般赠与，为夫妻共同财产。3、登记产权人为非出资方，分两种情况：第一，婚前取得产权证，一般按“以结婚为目的的赠与”处理，如果是为了规避限购等政策，按“借名买房”的原则处理，一般不支持返还。第二，婚后取得产权证，可以认定为夫妻共同财产。(二)双方共同支付全款的情况1、登记产权人为出资双方，一般视为夫妻共同财产，但婚前全款且已取得产权证，没有约定的情况下按照按份共有处理。2、登记产权人为出资的一方，分两种情况：第一，婚前登记为一方，视为“以结婚为目的的赠与”。第二，婚后登记为一方，视为夫妻共同财产。(三)双方共同支付首付款，婚后共同还贷的情况1

2023-04-26

123人看过

抵押
婚前贷款买房，房产证抵押银行，婚后还款，属于婚后房产吗？

不可以。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理。房产证上加名字的三种方式：1．房产权赠予2．房屋买卖3．析产登记。扩展资料：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有

2023-03-03

288人看过
房贷
购房贷款是否属于婚前财产范畴？

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。有案底可以贷款买房吗有前科是可以贷款买房的，但如果是经济犯罪的话有可能会被拒。一般银行贷款只考察征信和还款能力，即便是有前科的人，只要是过了拘留期且没有被法律限制的自由人都可以贷款买房。如果因为犯罪记录的原因被拒可以考虑换家银行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或

2023-07-02

395人看过
婚前财产
离婚时房子是否属于婚前财产？

房子是婚前财产，离婚孩子没有份。房子属于婚前财产的，由房屋所有权人个人所有，不参与离婚财产分配。房屋所有权人拥有对房屋的绝对支配权，可以将房屋赠与孩子。但是孩子不属于离婚财产分割的主体，孩子只能通过继承，或者父母赠与、买卖的方式，获得父母的房子。不能通过离婚分割来获得财产，孩子不属于离婚财产分割的适格主体，只有夫妻双方，才有权进行财产分割，并且只能分割夫妻共同财产。婚前财产买的房子是共同财产吗不是，夫妻一方以婚前存款在婚后购买房产的，是婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。因此夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于婚前财产，如果对方没有出资，不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财

2023-07-02

158人看过
彩礼
结婚之前用彩礼买房子属于自己的财产么

婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，包括动产和不动产。夫妻一方的婚前财产，依法受到法律的有效保护。法律上的彩礼，主要是指以结婚为目的的赠与。对于女方婚前使用彩礼购买的房子归谁这个问题，应当视情况而定：1、如果男方将彩礼钱交给女方家之后，女方父母将该彩礼钱交给女方，女方在结婚前全款购买房子并登记在其名下的话，那么该房子就属于女方的婚前个人财产。但如果女方仅用该款项支付了购房首付款部分，并登记在其名下，婚后共同还贷的话，离婚时就要有双方协商处理，如果协商不成的话，法院一般会判决该房屋归属于女方，婚后共同还贷部分和对应的房屋增值部分，由女方向男方支付相应的房屋折价款。2、如果彩礼钱是直接交由女方父母，并一直由女方父母保管。那么，如果双方结婚后，女方父母使用这笔钱为女方购置房屋，登记在女方名下，并明确表明该房屋是赠与女方个人的，那么该房屋就属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产，与男方

2023-03-14

123人看过

婚前财产
婚后用婚前财产购买房产应属于谁

婚后用婚前财产购买房产应属于个人财产，如果双方另有约定的，按照约定处理。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。离婚时丈夫婚前财产属于谁1、离婚时丈夫的婚前财产依然属于丈夫所有。但夫妻另有约定的除外。夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入，婚前各自为结婚所购置的财产等均为个人财产。2、法律依据：根据《中华人民共和民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）

2023-07-23

498人看过
婚前财产
复婚的话之前的财产属于婚前财产吗?

婚前财产不属于婚后财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，只要合法取得，就依法受到法律保护，除另有约定外，应认定为个人财产。婚后财产是指在婚姻存续期间，夫妻所取得的财产，且婚后财产，除一方的人身损害赔偿、一方专用财产等，其余财产应认定为夫妻共同财产。一、夫妻结婚后多少年财产才算是夫妻共同财产夫妻结婚后不管多少年一方的婚前财产都不会转变为夫妻共同财产，它还是一方个人的财产。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、结婚多久平分婚前财产婚前财产的划分与结婚多久没关系。婚前财产归个人所有，不论多少年后，在离婚时不需要进行分割，除非双方另有协议约定，都属于其个人所有。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有

2023-03-07

165人看过