土地未过户,对房屋拆迁赔偿影响不大的,只要被拆迁人能有房屋的房产证,能证明房屋的产权是属于被拆迁人的,就能获得赔偿。相关拓展:房屋拆迁的补偿项目房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
对未过户的土地使用权在验资报告中必须披露,建立备查制度
对国家规定可在一定期限内办妥变更土地登记手续,但在验资时尚未办妥,注册会计师应当获取被审马全单位与其出资者签署的在规定期限内办妥土地使用权的承诺函,并在验资报告中予以披露,引起报告使用者的关注。日后土地使用权能否及时过户及由此引起的法律后果与注册会计师有无关系,会计界与法律界存在分歧。会计界认为这是投资者与登记机关的责任及义务,与注册会计师及会计师事务所无任何关系;而法律界部分人士则认为只要土地使用权未过户就属投资不到位,注册会计师及会计师事务所应承担验资不实的责任。为了避免不必要的法律纠纷,事务所可对未办理土地使用权过户的单位建立备查登记簿,在一定期限后,如半年内向验资单位索要或向土地管理部门查询过户后的土地使用权证明,如验资单位未按规定过户,事务所必要时可提请工商部门监督或要求其重新验资。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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房屋拆迁土地未过户是否有赔偿
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没有土地证是否影响拆迁赔偿?
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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土地证未过户拆迁补偿会有哪些影响吗陕西在线咨询 2023-04-011、土地的物权是以登记为准的。如果没有办理过户,则表明你没有取得土地的权利。 2、拆迁时候,对于补偿方面的认定,往往是以证件记载为准,如果有条件,建议办理过户。如果不能过户,那么办理房产证也可以。如果土地证无法过户,房产证也没有。那么最好,双方协议约定好对于以后的补偿分配问题。
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土地证未过户拆迁补偿会有什么影响吗台湾在线咨询 2023-03-261、土地的物权是以登记为准的。如果没有办理过户,则表明你没有取得土地的权利。 2、拆迁时候,对于补偿方面的认定,往往是以证件记载为准,如果有条件,建议办理过户。如果不能过户,那么办理房产证也可以。如果土地证无法过户,房产证也没有。那么最好,双方协议约定好对于以后的补偿分配问题。
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土地证没过户影响拆迁吗云南在线咨询 2022-04-21土地证没有过户不影响拆迁,但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。 根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。
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土地证未过户,房屋拆迁可以办吗澳门在线咨询 2022-04-29土地证没有过户不影响拆迁,但是需要提供当时房屋所有权发生转系的相关作证材料。 根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附着设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。
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拆迁房屋是否补偿屋下土地海南在线咨询 2022-10-12法律规定:房屋占用范围内的土地使用权应当补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。