房子正在还贷房产证怎么更名-法师兄

房子正在还贷房产证怎么更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 14:39:05 209 人看过

给房子加名字或者减名字并不少见，比如婚前买了一套房，婚后想把妻子名字加到房产证上，这样便于落户等需求。房产证更名的确有着现实需求。

房产证怎么更名?

根据规定，房产证加上配偶的名字免征契税，办理加名字的手续时，只需带上双方身份证、结婚证、房产证及房屋登记申请书等资料，到有管辖权的房管部门面签，房产证加名的流程就完成了，期间只收取房屋登记费和印花税。

但是一种常见情形是，我们的房子还在还贷中，这种情况能加名成功吗?

据了解，这种情况加名字是不允许的。

加名字在法律上的正式术语是“房屋所有权变更登记”，前提是房主享有房屋出完全产权，房屋没有处于权利限制状态，比如抵押查封等。

要给自己名下正在还贷中的房子加名字，至少要取得银行的同意，或者将贷款还清。

另外，正在还贷中的房子，如果增加了产权人，新增的产权人也有还贷义务。比如增加了妻子的名字，妻子也得承担相应的责任，一句话：加名字得一半产权也得分一半债务。

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