租房是先签合同后交钱吗-法师兄

租房是先签合同后交钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 06:47:25 167 人看过

律师解答：

是的。

是的，签完租房合同按照合同，再支付房租以及押金事项，具体可以协商。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
是先签合同后房管局备案合同吗

依据我国商品房预售管理办法的规定，预售商品房的是要先签订房屋预售合同，然后再在三十天内向房屋管理部门备案的。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。二手房交易需评估的5种情况房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报

2023-04-29

194人看过
合同成立
商家引诱先交钱后签合同是否合法呀

商家引诱先交钱的情况，如果是属于欺诈行为，那么是不合法的，如果不存在欺诈行为则是合法的。合同成立，是当事人达成协议而建立了合同关系。要件有三：1、当事人意思表示须一致。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。商家会员卡不能退钱是否合法商家会员卡不能退钱是犯法的。如果门店倒闭、或更换地址，消费者有权要求商家退回预付会员卡的余额。如果商家还在继续经营，而消费者因个人原因单方面要求退还余额，可通过与商家协商进行退款处理，在这个过程中，商家不可要求消费者为了能够拿回自己的余额而进行非主动的消费，否则，就可能涉嫌强制消费了。同时属于霸王条款。顾客办卡之后，属于与商家签订了合同，如果因商家原因导致合同无法履行，并且余额无法退还时，可以向法院提起诉讼来维护自己合法权益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（

2023-07-24

227人看过
口头合同
先交钱再签合同是否违规？

根据素材，逆签合同并不违反法律规定，而先交钱、口头合同存在法律风险。付款行为实际上是履行合同的行为，虽未签字但已实际履行且被对方接受的合同是有效的合同。因此，在缴纳款项之后签署合同并不违反法律规定，但需要注意先交钱、口头合同的法律风险。付款行为实际上是履行合同的行为，虽未签字但已实际履行且被对方接受的合同是有效的合同。在缴纳款项之后签署合同并不违反法律规定，这种行为可以归类为“逆签合同”。但先交钱，双方不存在书面合同而仅有口头合同，存在法律风险。同时，你付款的行为实际上就是履行合同的行为。虽未签字但已实际履行且被对方接受的合同，是有效的合同。先交钱，口头约定，是否构成有效合同？口头合同在当今社会中十分常见，尤其是在一些购物、租赁等日常生活中。虽然口头合同在法律上同样具有法律效力，但由于口头合同难以证明当事人真实意思，因此在一些较为重大的事项上，建议采用

2023-10-09

229人看过
定金
租房可以先不交定金先看合同吗

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金具有担保作用，能够约束对方尽快的履行义务，只要双方达成了租房的意向，没交定金也可以想看合同。一、定金的作用定金具有三个方面的作用首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能；其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质；第三，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。二、支付定金需要注意什么1、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主

2023-03-03

293人看过

合同内容
预先交付了房租算是延续合同吗

租赁期即将届满，承租人预先缴纳房租，出租人收取房租没有提出异议的，应当认定为原租赁合同继续有效，租赁合同期限变为不定期限。一、续约时以房东名义可以吗？可以。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。这种情况具有法律效力。但是由于没有书面文件,所以租赁双方都有权随时解除租赁关系。租赁期六个月以上的,应当采取书面形式,当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承租人合理的准备期限,以使承租人为返还租赁物做好准备。二、房屋买卖不破租赁是什么意思？买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。并且租赁

2023-02-24

358人看过
违约金
租房签订合同后不租怎么退钱

一、租房签订合同后不租怎么退钱1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要

2023-05-09

86人看过
法律综合知识
签署合同是先签字后盖章吗

正常先签字后盖章。劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。《民法典》第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

2024-04-24

498人看过
仲裁机构
合同是先签后备案的吗

根据我国《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售应当先签订房屋预售合同，并于30日内向房屋管理部门备案相关法律法规商品房预售《中华人民共和国房屋登记办法》第十条，开发企业应当与承购方签订商品房预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步完善推进商品房预售合同网上登记备案商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当出具书面委托书。需要评估的五种二手房交易情况。房地产评估不是二手房交易的必要程序。一般来说，只要二手房的买卖价格由双方协商确定，房地产管理部门就会进行相应的转让登记，只要出现以下情况：（1）当二手房价格明显过低时，需要进行房地产评估。二手房的交易价格与缴纳的税费有关。为了少交税，买卖双方在向房地产管理部门报告时往往会少报、少报交易价格。如

2023-05-03

328人看过

法律综合知识
租房子押金房租交了，没签合同可以退钱吗．

一、租房子押金房租交了，没签合同可以退钱吗．没签租房合同就不会有违约情况啦，所以租金和押金都是能退回滴。但如果已经有了租约，承租人还违反约定的话，那出租方有权扣下一部分房租和押金来补损失哦；至于双方商量好了或者出租方主动毁约而终止租赁协议的，那承租人就不用承担赔偿责任了，剩下的房租和押金得全额退吧。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-07-04

73人看过
法律综合知识
先签合同还是先交钱？揭秘购房的常见操作顺序？

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面

2023-11-27

243人看过
合同条款
先签合同再交钱买房程序有变化

签合同、交钱、备案，交钱、备案、签合同看起来前后者只是程序上打乱而已，但是对于买房者来说，是先签合同还是先交钱，遇到霸王条款能否维权就在此一举了。近日，合肥市房地产管理局出台《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》，规范商品房网上签约和备案流程。先签合同再交钱买房程序有变化按照以前老的商品房网上签约和备案流程，只有交完钱，才给备案签合同，而且一旦资金到账，就可以自动完成备案，合同甚至还没签，钱交了老百姓遇到合同上的霸王条款维权起来非常被动。如今，交易双方根据网签系统公布的商品房买卖合同示范文本协商拟定合同条款，经双方确认后，由开发企业通过网签系统联机打印合同，双方共同在商品房买卖合同上签字(盖章)，同时网签系统楼盘表显示该房为已签约状态。交易双方应在签约20日内网签备案单，网签系统楼盘表显示该房为网签备案单状态。先联机打印合同，签完合同再交钱，交钱之后网签备案单，开发企业在签约30日内持商

2023-06-09

463人看过
法律综合知识
购房先交定金还是先签合同怎么办

实际上，在支付定金之后，还需缴纳首付款项。首先必须交纳定金，然后才能在支付首付款时签订合同。在交付定金的当日，您将与房地产开发商签订购房协议，此协议中会明确规定购房价格、付款方式以及其他相关事宜。大约一周以后，您将有机会向开发商支付首期款项，并与之签署正式的购房合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违

2024-05-13

144人看过

违约金
购房时应该先签合同还是先交首付？

购房先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。签合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，那么一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。没有签购房合同首付可以退吗没有签购房合同是否可以退首付，由实际情况来定。有2种退房方式：1、让购房者和开发商协商解除，并让开发商按双方协商内容退还首付款；2、协商不成的，购房者可以到人民法院起诉，要求退还首付款；3、索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外，开发商还要赔购房者前期支出的费用。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；

2023-07-01

430人看过
法律综合知识
买房子先付款后签合同合法吗？

一、买房子先付款后签合同合法吗买房子先付款后签合同合法，但是通常都是先签合同，再付款。公民在贷款买房的时候，一定要查清楚，开发商是否有5证，5证指的是，房屋销售（预售）许可证，建筑工程施工许可证，建设工程规划许可证，建设工地规划许可证，国有土地使用证。《民法典》（2021．1．1生效）第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、遗失购房贷款合同处理办法我国贷款合同按照标准是一式四份，开发商有2分，借贷人一份，房管局一份。但是如果借贷人在银行办理的按揭，那么借款人的合同是银行代为保存，如果借贷人遗失了购房贷款合同可以采取下列的办法进行补救1．贷款人到开发商或者是房管局拿到贷款合同之后，自行复印一份。2．贷款人没有购房

2024-01-12

233人看过