办理夫妻离婚房产证更名所需流程和费用-法师兄

办理夫妻离婚房产证更名所需流程和费用

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:02:17 201 人看过

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产就会涉及到房产证的转让和更名，其中就会缴纳一些关于房产证更名的税收。

夫妻离婚车辆更名的方法是什么

夫妻离婚车辆更名的方法一般情况下，由当事人携带本人身份证、离婚证、车辆登记证、机动车行驶证等相关材料申请权属变更。但若当事人就车辆分割起诉的，待法院做出的判决生效时，车辆即可变更权属，无需办理手续。

夫妻离婚车辆过户需要哪些手续

1、《机动车登记证书》；

2、《机动车行驶证》；

3、有效的机动车安全技术检验合格标志；

4、车辆购置税完税证明等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁，婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的６％（公证费３％，过户税费３％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％．所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的８％（卖方：个人所得税１％（房产证大于５年的免）、增值税5.5％（房产证大于２年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。一、二手房过户费用二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包

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