贷款买房子需要哪些证明？-法师兄

贷款买房子需要哪些证明？

来源：互联网时间： 2023-03-25 14:31:15 494 人看过

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：未婚证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

另外，申请贷款买房需要注意以下六个事项：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，跟银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房贷
房贷贷款证明需要带什么

一、房贷贷款证明需要带什么贷款买房一般需要户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。银行贷款买房需要的证明材料：（一）贷款申请表；（二）认购协议书或买卖合同；（三）身份证明身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明；（四）收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。二、贷款需要什么条件一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：（一）借款人提供合法身份证明。（二）借款人本人有完全的民事行为能力。（三）借款人年龄超过18周岁。（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。（五）借款人有足够还款能力。（六）借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。三、

2023-06-05

123人看过
收入证明
贷款买房收入证明怎么开？为什么要开买房贷款收入证明

一、贷款买房收入证明怎么开收入证明由单位开具。实务中因为不排除单位或者朋友公司帮个忙随意开具假证明的可能性，所以通常贷款行会要求提供其他客观证据，比如银行流水、税单。二、为什么要开买房贷款收入证明1、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。2、单位开设的个人收入证明应该包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容，年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，如果有债券、银行存款等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。3、个人收入证明包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自

2023-03-16

163人看过
房贷
买房贷款利率是多少?买房贷款需要哪些材料

一、买房贷款利率是多少据了解，17年住房按揭贷款利率是没有固定的。因为，不同的银行会根据借款人的个人情况不同，执行的贷款利率是不一样的。但是，银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率来调整，要么上浮，要么下浮。目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内(含6个月)为2.75%，六个月至一年(含1年)为为2.75%，一至三年(含3年)为2.75%，三至五年(含5年)为2.75%，5年以上为3.25%，月利率为3.25%/12。二、买房贷款所需的材料1、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。2、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷

2023-06-19

449人看过
房贷
买房贷款需要的工作证明是怎样的

第一篇：买房贷款工作证明兹证明____________________先生/女士系我司员工，职务______________。xx-xx年年收入为：xx-xx年年收入为：年收入包含年薪、奖金、提成、及各项补贴，个人所得税已由单位代扣代缴。某某单位(公章)年月日工作证明*****有限公司成立于1995年，注册资金为人民币贰仟万元。公司的经营范围主要包括********。**先生于1995年加入我公司，后因工作业绩突出，被提升为****，负责****。**先生工作认真负责，为我公司开发了广阔的市场，使公司在竞争激烈的市场中占据了一席之地。公司给予***的年薪为人民币4.8万元，其个人所得税由我公司代扣代缴。***先生为了将来在国内有更好的发展，决定赴英国留学深造，我公司也十分需要高素质的管理人才，所以我们十分赞同其留学计划并真诚欢迎。***先生学成回国后能继续在我公司从事工作。如有进一步需要，

2023-05-29

136人看过

房贷
贷款买房都需要准备什么证明材料

首先根据个人和家庭资金状况来确定贷款根据自身情况和家庭情况来确定合理的贷款额度，比如如果手上资金只投资于存款定存等低收入渠道可以考虑少贷，如果资金投向高回报率的基金期货等可以适当多贷一些。购买新房跟容易获取贷款新房贷款尽量选择品牌开发商的大楼盘项目这样贷款容易审批下来。选择二手房贷款有可能被拒贷，且往往很难获得相应的优惠。提供有效的月收入证明材料月收入证明决定月供审批额度，贷款时银行会要求提供真实的月收入证明。根据实际收入变化情况来选择等额本息还是等额本金还款对于经济宽裕的人想使自己以后的生活更加轻松及节约成本可以选择等额本金法，对于年轻人工资本来就在涨如果选择等额本金这种月供递减的方式其实不如减少还款年份改成等额本息更划算。

2023-05-05

258人看过
房贷
哪些资料是买房贷款需要的

一般来说，根据购房者婚姻状况的不同，在办理商业贷款是需要的材料也有一些差别，但主体上也是大同小异。买房贷款具体需要以下这些材料(如已婚，则需夫妻双方都提供材料)：1、身份证(验看原件收复印件)2、户口本(验看原件收复印件)3、婚姻证明。如果已结婚，需要双方提供结婚证;如果未婚，需要到户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件。其它材料则只需验看原件收取复印件。)4、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供)5、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)6、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)7、房产的产权证;8、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)在买房贷款所需材料中最重要的莫过于银行流水，那么到底什么是银行流水?如果银行流水不够导致贷款被拒怎么办呢?首先，什么是银行流水?一般，我们在贷款时提到的银行流水，是指银行活期账户(包括

2023-05-05

86人看过
借款
想要贷款买房需需要了解哪些事项

房贷审批没那么容易，所以购房者要珍惜来之不易的购房资金。在申请住房贷款之前一定要想好贷多少钱、如何还款等问题。申请购房贷款，银行要对借贷人进行信用评估，而借贷人也必须对个人借贷的详细情况进行规划，这样既能顺利贷款购房，还能省一大笔资金。1、核对个人贷款资格要想申请购房贷款首先要看自己是否具备购房贷款的资格。正常情况下有以下六点：①年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);②具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;③借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;④有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;⑥有所购住房全部价款20%以上的自筹资金(首套房)，并保证用于支付所购住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。2、准备足够的首付资金简单的说就是您准备用多少钱买房。不同数额的

2023-05-05

341人看过
房产证
买二手房购销合同（房产证）能贷款买吗？贷款需要哪些手续？

二手住宅买卖合同可以贷款的，有以下贷款方式。一、贸易贷款。贸易住房贷款是指购买普互市商品住房时，可以以自己或第三者所有的其他财产为典型物品（质量物品）或第三者为贷款提供连带担保责任，向银行申请个人住房贷款。二、公积金贷款。居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的组合贷款已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为公道，究竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会良多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且定期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的长处是利率低，1年至5年档，年利率只有4、14％，6年至30年档，年利率也不外4、59％，不仅低于现

2023-08-18

86人看过

银行贷款
贷款买房子有什么证件需要准备

向银行贷款买房时一般需提交的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明；3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》；9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。一、买房子要看开发商哪些证件？(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开

2023-03-23

278人看过
结婚证
买房需要什么手续按揭贷款需要拿哪些证件？

首先确保资格审核通过全款买房需要的证件一、需要准备的证件有：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷

2023-06-10

279人看过
首套房
北京买房需要购房者提供哪些证明

单身证明无房证明针对人群：名下无房的首次或二次购房人群在今年各项政策利好的背景下，如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后，如果换房人群想买房，也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。满五年纳税或社保证明外地购房人如果需要在北京(楼盘)贷款买房，必须提供满五年不断档的社保证明、北京市工作居住证或缴纳个人所得税满五年的证明，其中北京市工作居住证需要购房人在当地就业生活满一定年限才可以办理。此外，如果外地人在北京缴纳个税或社保满五年，可以通过单位统一开具社保或者纳税证明。

2023-06-13

148人看过
结婚证
买房子贷款合同在哪领,贷款买房子要什么资料?

一、买房子贷款合同在哪领贷款合同是在贷款银行拿的。通常审批贷款都是需要一定时间的，等到审批通过之后，银行会通知申请人，之后去贷款银行领取就行了。贷款买房流程：1、检查个人征信是否存在不良记录，是否具备贷款买房资格；2、找到想要购买的房源，达成协议，交付首付款；3、带上相关合同，前往银行办理贷款手续；4、银行工作人员审核通过后，发放贷款；5、申请者按期偿还月供。二、贷款买房子要什么资料1、贷款买房主贷人及配偶身份证(或其它有效证件，如军官证)；2、贷款买房主贷人及配偶户口本；3、贷款买房主贷人及配偶收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水；4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明；6、首付款证明；7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料；

2023-06-20

485人看过

结婚证
买房子需要公司出什么证明?

买房问题已经成为了时下最热门的民生问题。由于买方市场的火热，我国对于买房出台了相关的管理制度。除了个人的自住买房之外，有些时候上班一族还需要在买房时出示公司开具的相关申请证明。买房子需要公司出什么证明？公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。一、提供资料：1、对方营业执照，2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。二、契税商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。买房子分全款买房、贷款买房以及公积金买房三种，在这三种情况下买房需要的具体证件如下：一、全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售

2023-06-22

425人看过
婚姻状况证明
买房子需要什么证明,需要怎样办理

一、什么是购房证明许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。二、开具购房证明有哪些申请1、查阅购房证明有必要由自己提出申请。2、假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。3、购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。4、购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。5、申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。三、购房证明怎么开具1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请

2023-05-19

252人看过