房贷逾期还款处理的正确方法-法师兄

房贷逾期还款处理的正确方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:13:43 123 人看过

房贷逾期还款处理办法。如下：1、房贷虽然逾期了，但在放贷方进行提醒催收后，及时归还了房贷，不会有什么影响，房贷一般可以进行分期还款，之后要注意按时还款，不能再次逾期；2、房贷逾期后，一段时间内没有办法还款的，不能放任逾期，要积极主动与放贷方沟通，说明逾期产生的原因，争取展期处理。

二套房贷款政策

2017年3月29日起，杭州市同步调整住房限购及销售监管措施、住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。

（一）商业性住房贷款

一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60％。

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

（二）住房公积金贷款

进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60％，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1．1倍执行。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
贷款逾期的法律处置方式

一、贷款逾期的法律处置方式如果确实没有偿还能力，应主动与贷款机构协商，延长还款期限或分期偿还。贷款机构起诉法院胜诉后，在履行期内未履行法院判决的，申请法院强制执行。在受理强制执行时，法院将依法查询贷款人名下的财产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可执行的财产，拒绝履行法院的有效判决；个人信用报告中记录逾期还款等负面信息，限制高消费和出入境，甚至可能被司法拘留的。欠款人是债务人，债权人有权决定让债务人按期还款，也有权利决定是否同意债务人延期、停息挂账等要求，这是银行对自身权力的处分，不违反法律法规。二、贷款逾期法院起诉的条件是什么贷款逾期法院起诉的条件是：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）

2023-08-09

157人看过
贷款逾期
房屋抵押贷款逾期不还款的处理指南

抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，可以让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封；在这种情况下，持有他项权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠的债务。在正常情况下，他项权证上面的日期和约定的债务清偿期是一致的，为预防这种到期却还不还款的状况。到期不还款的诉讼时效是多久到期不还款的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可

2023-07-20

439人看过
法律综合知识
贷款朋友还不起：处理逾期债务的有效方法？

如果朋友不还，你负有连带还款责任。如果你也不归还，银行将会起诉你们两人，将你们列入黑名单。以后，你在所有的其他银行，都办不了信用卡、办不了贷款。如果涉嫌金融诈骗，将来你们购买飞机票、高铁火车票、旅游等，都会被拒，出国办不了签证。未按时归还的后果很严重。千万千万不要为“朋友”办理信用卡分期、购物分期。“朋友”一旦违约，也会牵连自己。【法律依据】《民法典》第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。贷款朋友还不起：处理逾期债务的有效方法？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！咨询后决定请律师？案件找律师的优势～首先，律师在诉讼案件中扮演着举

2023-11-29

446人看过
网贷
网贷逾期如何应对处理？正确做法减少伤害！

【网贷逾期如何应对处理？】有人说，这是一个“万物皆可贷”的时代，“花呗”、“借呗”、“白条”...“超前消费”已经成为很多年轻人的消费观，对网贷逾期被追债有疑问，您可以点击此处选择“在线咨询”，一对一咨询律师。【案例说法】“7万变“5万”的高利贷：购物没钱、资金周转困难、出去玩钱不够了......借网贷啊，结果借的把自己陷进去了。金某在网上借了网贷还不上，逾期后被折磨的生不如死。5万多的网贷，是因资金周转困难欠下的。自己网贷的机构还存在严重的砍头息和高利贷情况。合同上写了7万实际到手竟然只有5万余元，5万元的借款逾期罚款每个月竟然要交3000多的逾期管理费。金某开了一家小店，让老公管理，自己每个月只有2800元的工资收入，减掉生活费，剩余工资根本不够还网贷，只能眼看着一个又一个的网贷逾期还不上，接着被网贷催收花式催债，吓得金某整日惶惶不安，夜晚睡不着觉，白天担惊受怕，被网贷折磨的生不如死。

2023-06-13

137人看过

贷款逾期
汽车贷款逾期未归还的处理办法

车辆质押借款合同到期不还的救济措施有：1、向法院申请诉前财产保全，申请法院对涉案车辆进行查封、扣押；2、起诉要求归还借款，实现抵押权。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。最新电子版机动车辆质押借款合同范书＜p＞抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞抵押权利人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞甲乙双方本着平等互利原则，遵循国家有关法律和行政法规，协商一致，订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条：甲方以自有车辆（厂牌型号）：车牌号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿发动机号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿车架号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作抵押物在乙方抵押，向乙方借款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。甲方保证该车辆属本人所有，在抵押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等，无任何经济纠纷

2023-07-07

127人看过
贷款逾期
贷款逾期如何处理？民法典明确答案！

会起诉。确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。贷的钱不还会有什么后果：1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。信用贷款逾期多久会被起诉如果你已经三个月没还款了，就有可能会被银行起诉了，最开始贷款银行将依法催收到期贷款。如果一直联系不上贷款人就会对贷款人的紧急联系人进行催收，之后仍没有还款的话，就会直接起诉持卡人了。根据贷款合同和担保合同（抵押或质押合同），如果逾期人员的行为属于恶意透支犯罪行为，银行将以信用卡诈骗罪将逾期人员告上法

2023-07-15

368人看过
法律综合知识
处理个人欠款拖欠问题的正确方法

一、处理个人欠款拖欠问题的正确方法1．暂时无力偿还的，可以与债务人沟通，协商达成分期还款协议；2．债务人拒绝偿还的，可以向人民法院起诉要求偿还债务；3．符合条件的，可以向法院申请支付令。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、欠钱不还需要坐牢吗1．欠钱不还属于民事争议，所以一般情况下不需要坐牢。2．但如果债务人有偿还能力，由人民法院强制执行后，如果有拒不执行生效判决、裁定书行为，情节严重的，会构成犯罪，需要坐牢。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。三、去法院起诉欠款人需要准备些什么材料欠款起诉需要以下材料：1．起

2023-08-23

459人看过
债务人
逾期还款对贷款买房的影响及解决方法

如果贷款买房，中途还不起的处理办法：1、如果贷款买房中途还不起了，可以与贷款机构协商，争取延期还款；2、可以找亲戚朋友帮忙借钱，避免贷款逾期；3、可以通过拍卖房屋的的方式，来清偿贷款；也可以通过与贷款机构协商，将房屋交由贷款机构处理，贷款机构实现债权后，多出来的财产，应当返还给债务人。如果是贷款买房，可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额，年保险费率为1％。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长，因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约

2023-07-04

197人看过

管制
偷窃物品的正确处理方法

掩饰隐瞒犯罪所得罪是指明知是犯罪所得,却将其窝藏或收购来掩盖或隐瞒的行为。如果情节较轻,处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。如果情节严重,处三年以上七年以下有期徒刑,并可能会被处以罚款。单位犯此款罪,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员按自然人犯罪处罚。但如果行为人不知情,则不构成犯罪,不受处罚。如果明知是犯罪所得,却将其窝藏或收购来掩盖或隐瞒,就构成了掩饰隐瞒犯罪所得罪。这种行为可能会导致三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。如果情节严重的话,处三年以上七年以下有期徒刑,并可能会被处以罚款。单位犯此款罪，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员按自然人犯罪处罚。“不知情”表明主观上不是故意，所以不构成犯罪，不受处罚。【防范犯罪】避免掩饰隐瞒犯罪所得罪的方法掩饰隐瞒犯罪所得罪是一种常见的犯

2023-09-07

144人看过
婚前财产
离婚礼金的正确处理方法

离婚后礼金要按下列方式解决：1、属于个人财产的归属个人；2、属于夫妻财产的，进行分割。礼金是表示敬意或庆贺所馈赠的现金。在夫妻双方结婚时，由双方的亲朋好友表示对夫妻双的祝福以及庆贺所赠的，是赠送给夫妻双方的礼物。你们可以自己协商解决。起诉离婚男方要回礼金及首饰是合理的吗？起诉离婚男方要回礼金及首饰的行为是合理的。彩礼属于婚前财产，其归属要依照不同的具体情况进行判别。在具体案件中，建议向专业法律机构进行咨询，在离婚时对其进行协商，根据自己的实际情况决定彩礼最终的归属。必要的时候可以委托专业的辩护律师为自己提供专业的帮助。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2023-08-08

272人看过
法律综合知识
逾期未还信用贷款的处理方式是什么

一、逾期未还信用贷款的处理方式是什么1．信用贷款逾期了没能力偿还，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2．信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。二、信用贷款逾期不还的后果有哪些信用贷款逾期不还的后果如下：1．产生罚息，贷款人与贷款机构签订贷款合同时，合同里对贷款逾期有相关规定。如果出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。罚息力度各家贷款机构不同，2．无法享受贷款优惠，3．拉进黑名单，孩子上不了重点学校，4．影响个人职业生涯，5．产生不良信用记录若是出现了贷款逾期，这笔贷款的逾期记录将会被上传到央行的个人征信系统里，会使得借款人在征信系统里产生不良记录，留下信用污点。信用程度关系到我们生活的方方面面，如果出现

2023-09-28

307人看过
法律综合知识
和银行协商还款的正确方法

一、和银行协商还款的正确方法和银行协商还款的正确方法如下：主动与银行协商：信用卡逾期后，持卡人可以主动与银行协商，申请延期还款、停息挂账等还款方式。在协商过程中，持卡人需要详细说明自己的还款计划和财务状况，并提供相关证明材料，如收入证明、银行流水等。积极沟通：在协商还款过程中，持卡人需要积极与银行沟通，了解自己的债务情况，明确自己的还款计划和方式。同时，持卡人需要保持耐心和理性，不要被情绪左右，避免与银行产生不必要的争执。保持诚信：在协商还款过程中，持卡人需要保持诚信，遵守协议，按照约定的方式和时间还款。如果持卡人出现违约情况，银行可能会取消协商还款计划，要求持卡人一次性还清债务。寻求专业帮助：如果持卡人无法自行与银行协商还款，可以寻求专业的债务优化机构或律师的帮助。这些专业人士有丰富的经验和技巧，可以帮助持卡人制定合适的还款计划，与银行达成协议，解决问题。总之，和银行协商还款需要持卡人积

2024-01-01

291人看过

法律综合知识
提前还房贷的正确方法和步骤是什么

提前还房贷的正确方法有：1、避免违约金影响：如果贷款人在商业银行或者公积金中心办理完住房按揭贷款之后的1年内提前还款，都会有违约金，一般银行和公积金中心在房贷还款1年以后都会取消违约金限制，所以贷款人可以在还房贷1年之后再进行提前还款，就可以免除额外违约金的支付了。2、利率下调时还款：由于房贷利率是根据央行制定的贷款基准利率LPR加上银行自身上浮利率组成，而央行会根据市场供需及多种因素每个月都会来调整LPR的高低，所以在贷款基准利率发生变化之后，房贷利率也就会产生变化。如果贷款人选择的房贷利率构成方式是LPR浮动利率加上浮基点的话，那么在LPR调低之后，贷款人可以等到年初LPR执行后，通过较低的利率提前还部分房贷，就会产生更少的利息。3、根据还款方式还款：如果贷款人选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话，在能力范围内越早还款越好，这样产生的利息就越少，但是还款超过总期限的一半之后，这时候

2023-12-15

51人看过
法律综合知识
欠债还不上的正确处理方式

欠债不还最快的解决方式是与债务人协商解决。如果协商不了，可以通过司法途径解决。如果起诉法院判决后仍不还钱的，债权人可以申请强制执行。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必

2024-07-30

243人看过