08年以后未取得拟建工程规划许可证建的房子是违建。未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)擅自建筑的建筑物和构筑物,属于违法建筑。
一、别墅建围墙属于违章建筑吗
如果自己家的围墙属于以下五种情况之一,就属于违章建筑。
违章建筑主要包括:
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
二、违法占地拆除违建怎么处理
违法占地拆除违建是不予补偿的。违法建筑指的是没有经过规划土地主管部门的批准,没有领取建设工程的规划许可证或者是临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。我国相关法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。即使有关违章建筑已经有十几年了,只要没有提供合法手续、没有产权证,就是违章建筑,是不存在合法性的,有关单位有权予以拆除。
三、房屋租赁中合同无效情形
房屋租赁中合同无效情形有:1、出租房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设;2、出租房屋是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;3、租赁合同不是当事人真实的意思表示。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
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为什么08年的房子被认定为违建?
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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08年前的违建有补偿吗山西在线咨询 2022-05-27没有。违章建筑是不受国家法律保护的,并且还违反国家法律,拆除的不给与补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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08年之前建的房子, 没有房产证, 怎样才能算违建重庆在线咨询 2022-02-0208年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如笔者曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。
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08年违建商品房补偿有没有?山东在线咨询 2022-11-261、没有。违章建筑是不受国家法律保护的,并且还违反国家法律,拆除的不给与补偿。 2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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08年前的房屋不算违建吗?求帮助解答内蒙古在线咨询 2022-07-03违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施,如法律咨询cqlst1981。 2008年1月1日《城乡规划法》开始全国范围内实施,第41条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
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08年建的房无照算伟建吗,拆迁有培长吗?河北在线咨询 2022-07-06不少地方在拆迁当中,为了压低拆迁成本,于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿,这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑,尤其是在我国的广大农村,大量的无证房屋存在,很多房屋建筑年代较早,是一家人唯一的房产,如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿,则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低,因此,对于无证房屋,应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产,对于无证的合法房产